基礎設施REITs投資風險高嗎？基礎設施REITs有哪些特點？

截止到2021年4月21日下午五點，上交所和深交所已經累計接受了浙商匯金滬杭甬高速封閉式基礎設施證券投資基金、國金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎設施證券投資基金、中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金、博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金的申報文件，這意味著我國的基礎設施公募REITs試點進程又向前邁進了關鍵壹步。 基礎設施REITs是並列於股票、債券、基金和衍生品的證券品種，作為普通投資者，我們可以簡單的理解為在今後我們在投資理財的方式上又多了壹種可以選擇的品種，那麽，投資基礎設施REITs的風險如何？基礎設施REITs有哪些特點呢？

相對而言，基礎設施REITs的風險是比較適中的，基金的風險大小本質上取決於它所投資的標的的風險系數。基金資產投資於基礎設施資產支持證券，而基礎設施資產支持證券本身就具有信用評級高，可預期的現金流穩定的特點。

此外，REITs產品規則透明健全，具有完備的發售、上市、交易、收購、信息披露、退市等具體業務規則。

基礎設施REITs80%以上基金資產投資於基礎設施資產支持證券，基金通過基礎設施資產支持證券持有基礎設施項目公司全部股權。基金采取封閉式運作，收益分配比例不低於合並後基金年度可供分配金額的90%。對於我們投資者來說可以獲得高比例的分紅，同時也增加了壹個可以投資的選項。

而對於國家和企業來說，REITs可盤活存量資產，提升基礎設施資產估值，降低企業杠桿率，助力企業“輕資產”運營模式轉型，更好地推動資本市場服務實體經濟；通過資本市場融資，引導金融資金參與實體項目建設，實現高質量發展。