除了李安東U谷，許多企業也進入了工業園區的建設。例如，遠洋地產最近高調進軍大連的工業園區開發。珠江地產、R&F地產等國內知名房地產開發商此前都曾試水工業地產。不僅如此，就連格力電器、美的集團、海爾集團等國內家電巨頭，都打著產業擴張的旗號建設自己的工業園區，甚至像浙江這樣的民營資本也開始往工業園區投錢。
據《中國工業園區規劃布局與運營管理分析報告》統計，十二五期間各地規劃的工業園區超過10個，未來五年我國將進入各類工業園區建設高峰期。
事實上，工業園區的建設就像理論分析的那樣進入了快車道。截至2011年末，全國共有88個國家高新區，共有5.96萬家企業申報統計，實現營業總收入1316億元，工業總產值10.49億元，工業增加值2.74億元，凈利潤7672億元。其中，工業增加值占同期第二產業增加值的12.4%。2014年，國家計劃再升級16個省級高新區，屆時全國國家級高新區總數將超過100個。工業園區的數量和工業園區的發展都在飆升。
從地方經濟發展趨勢來看，工業園區逐漸成為區域經濟發展的引擎，帶動區域整體實力提升。但不容忽視的是，工業地產的開發和運營剛剛起步，開發企業和運營者經驗不足。此外，它們在發展過程中還將面臨地方政府的幹預，容易出現過度追求稅收、園區缺乏系統科學的專業規劃、吸引追求低成本低稅收的產業等問題。，容易導致區域集聚效應差，土地利用效率低，企業同質化競爭嚴重，忽視建設產業環境，配套不均衡，產業帶動作用不明確。
本報告針對工業園區開發運營的現狀和存在的問題，主要從中國工業園區建設行業的發展現狀、開發運營模式、傳統房地產開發商在工業園區建設領域的競爭態勢以及園區內投資運營企業等方面，提出了相關的改進方案。作為壹個有吸引力的區域主體，工業園區具有復雜的雙重屬性。壹方面是相關企業的區域集合體，表現出壹定的宏觀性；另壹方面，由於其運營模式多為政府投資或規劃，開發企業來管理運營，具有壹定的微觀性；我們將重新定義工業園區的細分市場，梳理各細分市場的競爭狀況，並根據我國重點經濟區域的環境特征，分析工業園區的地域形態。
在控制整個行業的前提下，重點分析重點產業園區的開發運營企業和園區本身的運營和競爭力；最後，關註園區內的投資、開發和運營商；對招商引資進行全面分析。同時，報告輔以五年來全行業全面詳實的壹手市場數據，讓您全面準確地把握整個工業園區建設行業的市場走向和發展趨勢，從而在競爭中贏得先機！