壹、各國房貸利率
發達國家利率：丹麥:-0.5%、日本:1.41%、芬蘭:1.48%、瑞士:1.61%、斯洛伐克:1.65%、法國:1.69%、德國:1.89%、中國臺灣(地區):1.92%、比利時:1.94%、意大利:2.03%。而發展中國家的利率大概是:阿根廷:39.31%、土耳其:21.82%、越南:6%、泰國:5.75%、馬來西亞:4.8%：1、房貸首付比例是多少？房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。壹手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(壹般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。2、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。註意：公積金如沒有評級，壹般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
二、2020年房貸利率是多少?
在2020年
，公積金住房貸款仍然執行的是央行貸款基準利率，而央行規定的貸款基準利率當中，公積金貸款是：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。
至於商業性住房貸款利率，則是以最近壹個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的（加點可為負值）。
而LPR每個月都會重新定價，像2020年是：1年期：3.85%；5年期以上：4.65
關於基點數，則不同地區、不同銀行，規定也會有所不同。像央行發布的公告裏有提到貸款利率不能低於相應期限LPR；二套個人商業性住房貸款利率不能低於相應期限LP
而在北京地區，房貸政策規定的就是：首套商業性個人住房貸款利率最低為LP個人住房貸款最低為LPR加105基點。
以北京為例的話，當下客戶去辦理商貸，：4.65%0.55%（壹個基點等於0.01%）=5.2%。
利率利率是指壹定時期內金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業融環境的研究必須註。
利率是指借款、額）中每個期間到期的利息金額與票面價值息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。
利率是借款人需向其放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以壹年期利息與本金的百分比計算。
利率就表現形式來說，是指壹定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表在致力於尋找壹套能夠完全。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國觀經濟調控的重要工具之壹。
當高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之壹。利率是經濟學中壹個重要的金融變量，幾乎所有的金融現象或多或少的聯系。
當前，世界各國頻繁運用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策已成進而調控經濟的主要中央銀行貨幣政策中的地位越來越重要。
利率是亦用以控制例如投資、通貨膨脹及失業率等，繼而影響經濟增長。合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義。
在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。所以，利率對我們的生活有很大的影響。
三、美國目前的房貸利率是多少
影響壹個人房貸利率高低的因素很多，主要有
（1）信用分數，能在750分最好，沒有過任何不良記錄。
（2）是貸款年數，美國常見的有30年、20年和15年等期房貸，壹般年數越低利率越好，若選30年房貸的話，利率應該在3.5%以左右。
（3）固定還是浮動利率，通常浮動利率好過固定利率，浮動利率有3年、5年、7年或10年浮動之分，若是5年壹浮的話，前5年可以拿到2.65%左右的利率，但因為目前美國房貸的利率很低，從長期角度看前5年的微弱優勢很容易會被抵消掉，還是固定利率貸款比較劃算。
（4）其他因素，譬如是新的自住房，不屬重新貸款（refinance），頭期付款超過20%等。
四、建行房貸利率是多少？
商業貸款利率：
短期貸款，1年內（包含1年），年利率為4.35%。
中長期貸款，1年至5年（包含5年），年利率為4.75%；5年以上，年利率為4.9%。
2、個人住房公積金貸款利率：5年以下（包含5年），年利率為2.75%；5年以上，年利率為3.25%。