住宅公***維修基金的使用條件是什麽
1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》規定，商品住宅專項維修資金屬於業主，專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
2、壹般***用部位包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結構部分，走廊通道、門廳、樓梯、大堂等公***通行部分，避難層、設備層或者設備間等結構部分。
3、壹般***用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、規定標識、建築智能化系統(含安防系統)、消防控制系統等設施和***用設施設備使用的房屋等。
4、其市住建局相關負責人特別指出，公***維修基金用於物業保修期滿後***用部位、***用設備設施的大修、中修和更新、改造。"
二手房房屋維修基金過戶的具體流程
1、到總咨詢臺初審，打印合同，同時提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。
2、到查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。
3、報稅：到總服務臺提交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同復印件各壹份同時出示以上證件原件，查檔資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復印件。
4、到遞件窗口，出示產權證，買賣雙方身份證，賣方結婚證，合同原件。領取取件通知單。
5、到取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務臺，交稅後單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單後打印新產權證到窗口貼完稅證明。