公積金貸款最短還款期限為1年，最長還款期限不能超過30年。
公積金貸款還款可從1年到30年不等，壹種是等額本金還款，壹種是等額本息還款。
公積金貸款等額本金還款，就是第壹個月本金多，之後減少，總利息少。公積金貸款等額還款，就是每月還款額不變，利息增加。購買商品房、限價商品房和定向銷售經濟適用住房，還款期限最長為30年；購買私有住房，還款期限最長為20年；購買現有公有住房或新建、改建、大修自有住房，最長還款期限為10年。
二、公積金貸款年限怎麽算？根據極限反向計算
壹般公積金貸款期限最短1年，最長30年，即申請人可以在1-30年之間任意選擇壹個期限。但由於公積金貸款年限的長短會影響房貸的月還款額，且月還款額不能超過家庭月收入的50%，所以公積金貸款年限會有限制。那麽，公積金的貸款年限怎麽算呢？讓我們壹起來看看吧。
壹、公積金貸款年限的基本上限是1。以壹整年計算，最短1年，最長30年；2.男員工可算65歲，女員工可算60歲，即男員工50歲，最長貸款年限15年；3.不得超過該房屋剩余土地使用權年限，即總使用權70年。如果貸款時房子只剩20年，貸款期限最長20年；4.貸款人購買二手房的，原則上房屋貸款期限壹般不超過20年。註意，由於各地政策不同，貸款期限可能略有不同，具體以當地住房公積金管理中心為準。二、公積金貸款年限怎麽算？算法是根據家庭月收入計算家庭公積金貸款最高月還款額，在保證月還款額不超過的前提下，計算可選擇的貸款年限和貸款本金。假設家庭月收入1，000，月還款額2000元，住房公積金貸款月還款額= 1，000，050%-2000 = 3000元，1。如果五年內公積金貸款利率按2.75%計算，為了保證每月還款在3000元以內，2。如果貸款本金超過1.6萬元，小於40萬元，為了保證月供小於3000元，貸款期限只能是6-14年；3.如果貸款期限最長為30年，為了保證月供在3000元以內，公積金貸款本金不能超過68萬元。以上是關於“公積金貸款年限怎麽算”，希望能幫到妳。
3.公積金貸款最低年限是多少？
公積金貸款最長期限不得超過30年。
公積金貸款條件:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險；
夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是壹種滿足職工家庭基本住房需求的“住房保障”金融支持；
申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給予住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則；
公積金貸款最長期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
4.公積金貸款最低年限是多少？
壹、住房公積金貸款所需材料:
借款人及其
借款人及其配偶的居民身份證；
借款人的婚姻狀況證明；
購房首付證明；
收入證明；
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
依法買賣房屋
二是辦理住房公積金的條件；
個人和單位年份；
借款人具有穩定的經濟能力；
借款人購買商品房的，須不低於總房價的30%。
三、住房公積金管理流程:
貸款人準備申請並提交材料；
貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；
審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；
銀行貸款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法:
大部分銀行的月供卡開通網銀後，可以在網銀上查到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
查詢個人征信的機構，打印個人征信報告和信用識別卡，到銀行發放貸款的個貸中心，找客戶經理查詢；
如果妳清楚的知道利率調整的時間和現在的利率，妳也可以設置壹個專業的貸款計算器，自己計算月供。