房屋維修基金稅單非常重要，其適用範圍是:在質量保證期後，對物業管理公共部位的設備和系統進行大修、升級、更新和改造；維修資金閑置時，除購買債券或法律法規規定的多只股票基金外，嚴禁出借。
房屋維修基金應該如何使用？
1.壹個沒有業委會的小區。
在沒有委員會的小區，業主要動用房屋修繕基金，必須申請並獲得總戶數過半數的同意。嚴重損壞公共設施或者公共場所的，必須征得小區總面積半數以上的同意。
然後業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物業管理處)申請使用房屋維修資金，住建局物業管理處核查相關情況。如果屬實，需要在小區進行維修公示，確定預算金額。公示期結束後，將實施招標項目，並按照相關程序進行施工。工程完工後，由審計事務所進行審計，按照確定的金額進行結算。
2.成立了有業委會的小區。
如果小區已經成立了業主委員會，在使用維修資金時，行業管理部門要根據業主的反映和平時檢查工作中發現的壹些安全隱患，確認是否有必要進行維修。隨後發起業主大會，經業主大會表決，授權行業主管部門進行相關維修招標實施事宜。
業主委員會可以自行申請或者授權業主申請辦理相關維修事宜。經房管局、建材管理部門審核確認後，與公告、預算壹起在全小區公布。然後按照招標程序。項目建設竣工驗收後，根據審計事務所審計的審計結果進行結算。