房屋維修基金收費標準的法律規定
住建部與財政部聯合印發《關於進壹步發揮住所專項修理資金在老舊小區和電梯更新改造中作用的通告》《通告》在現行方針法規的框架下，經過明晰修理資金的運用規模和方針要點_細化應急運用準則_探索業主表決要求等辦法，探究樹立老舊小區和電梯更新改造多方資金籌措機制。
針對老舊小區和電梯亟待更新改造但面對資金缺少的問題，《通告》鼓舞業主運用修理資金對長期限失修失養_配套設備不全_保溫節能缺失_環境臟亂差的老舊小區進行更新改造，首要包括房產本體和配套設備兩大方面。業主也能夠將修理資金用於修理_更換運轉期限超越15年的老舊電梯，在未裝備電梯的老舊住所加裝電梯以及助老設備等。考慮到各地實踐狀況的不同，關於老舊小區及電梯更新改造的詳細規範和內容，《通告》授權當地依據實踐狀況斷定。
房屋維修基金收費標準要怎麽確定
針對修理資金運用事項業主“雙三分之二”表決難的問題，《通告》提出了四種表決辦法，壹是業主將表決權托付給業主委員會或業主代表代為行使的托付表決辦法，二是壹次性表決經過_分批運用資金的調集表決辦法，三是將未參加投票的業主投票權數計入贊成票的默許表決辦法，四是持對立意見業主占“雙三分之壹”以下視為表決經過的貳言表決辦法，但條件條件是業主大會在處理規約和業主大會議事要求中對上述表決辦法作出事前約好。
針對緊迫狀況下修理資金無法及時撥付運用的問題，《通告》明晰，當產生電梯毛病_消防設備毛病_屋面外墻滲漏_二次供水水泵運轉中斷_排水設備阻塞爆裂_樓體外立面存在掉落危險等危及房產運用及人身產業安全的緊迫狀況時，能夠不經過業主“雙三分之二”表決贊同，直接請求運用修理資金。沒有業主委員會_物業工作企業等修理資金請求主體的小區，能夠由社區居委會提出請求，住建(房地產)部分或許街道辦事處(城鎮人民政府)安排代修，代修費用從修理資金賬戶中列支。《通告》還要求，審閱部分有必要在收到請求後3個工作日內作出審閱抉擇，安排修理單位應當將修理資金運用狀況在小區顯著方位公示。
房屋維修基金收費的未來方向
針對修理資金信息不行揭露通明的問題，《通告》要求各地充分利用移動互聯網_大數據和雲核算等現代網絡信息技術，建造業主壹同抉擇計劃電子渠道，便於業主經過核算機和手機等電子東西參加小區壹同事務抉擇計劃。《通告》還要求各地修理資金處理部分樹立修理資金布告準則，將本區域年度修理資金交存_開銷_增值和結余等狀況在當地政府網站_報刊等媒體上進行布告。業主委員會和物業工作企業應當樹立修理資金公示準則，將本小區的修理資金基本狀況在小區顯著方位進行公示。
針對修理資金處理實踐中呈現的問題，《通告》要求各地在加大修理資金對老舊小區和電梯更新改造支撐力度的壹同，應當以問題為導向，學習先進，依據本地的實踐狀況，積極探究在修理資金運用中引進商業保險_在專戶銀行挑選中引進銷售競爭機制等準則探索，進壹步發揮修理資金關於保證住所正常運用的積極作用。