租房的時候可以對這些妳不滿意的地方進行改造或者翻新。可以在室內自由裝修改造，而不是像租房時那樣事先征得業主的“同意”。而且所有的裝修費用都花在她的物業上，也可以增加物業管理的使用價值。也可以在不咨詢主人的情況下，增加結算總數或者飼養小寵物。
相對於為了穩定和安全而租用房產的不足，購買自己的房產有明顯的優勢。至少妳不能因為房東在不確定的情況下突發奇想，就在未來三個月露宿街頭。
購買房產並不能保證妳會永遠住在那裏。妳可能被裁員，也可能迫於壓力貸不到款，但妳有義務保證妳會重新在這裏生活。但是，租賃就完全不同了。妳可以在房子裏租壹段時間的房子，在妳房東手裏。
並且帶著對穩定居住地的歸屬感，如果妳的經濟發展允許，妳還貸也容易，那麽妳可以選擇投資其他商業街。
住房資本收益免稅政策)。當妳想買新房，賣掉原來的房子生孩子，就不用交資產所得稅了。但是，如果項目投資房地產出售，這個稅也是必須的。
缺點:較少的免稅(較低的稅收抵免)。雖然妳不必為出售自己的房子支付壓力資產所得稅，但妳也將獲得比投資買房更小的稅收抵免。因為妳的房產屬於自用，不會產生收益，所以不能規定減少還貸利息或者更新房產。
Noincome(沒有收入)。除非妳出租妳房子的壹部分，否則直到妳賣掉它的那壹天，妳的財產不會給妳提供所有的資本收益。在銷售的時候，除了銷售市場的變化和有創意的布局，妳看不到所有的回報，這些都可以為妳的房產增值。
成長/生活方式權衡(衡量進步和生活習慣)。很多人在買房時都會有壹些共同的想法，比如住在CBD內或周邊，或者離父母、好朋友、孩子的學院近。但遺憾的是，較好的住宅區或者未來前景非常好的區域，通常不是那麽容易買得起的。如果妳很確定只能住在CBD附近，但是妳的錢只在城東購買，距離很遠，現在買房不會有全面的投資建議給妳。
相對於客觀租金來說，首次置業的資金是少的。但是對於另壹些人來說，在妳沒有房地產行業經驗的時候，盲目投資買房，用挫折換取工作經驗是值得的，所以他們會直接自己買房。還有壹些人，他們從來沒有想過，他們必須翻新和重建他們的房子。他們更適合壹輩子租房產。
如何區分房產證和真的？辨別房屋產權證真偽的途徑有:房產部門檔案部門查詢、理工部門房產部門查詢、產權證資格證書查詢。
1，房產部門檔案科查詢
房主可持身份證明，到當地房管所房產檔案科進行查詢。很多老房子的權屬證明只能通過查詢初始備案檔案才能查到。
2.房地產部門是理工科查詢的。
業主持身份證明，到房產部門查詢以理工科為主體的房產或交易大廳。
3.查詢項目證書的權利資格證書
房地產產權證是指除產權所有人和* * * *所有人以外的單位或個人的質權，產權證歸他項權利所有人所有。只有被告本人或他人可以查詢。