買房需要做哪些準備？
1.了解這個區域的平均房價:不同區域之間的房價是不壹樣的，因為地段、配套等因素是決定房價的重要因素。所以購房者在買房之前，可以參考城市各個區域的房價，最後根據自己的經濟實力選擇在某個區域買房。壹般來說，繁華的城區或發展完善、交通便利的地區房價會高。
2.確定住房面積:住房面積的大小會影響房子的總價。購房者在確定房屋面積時，需要根據該區域的房價計算出可接受的房屋總面積。另外，現在很多城市的房價都比較高，購房者最好比較壹下戶型、樓層、居住環境，選擇壹個好的房子，物有所值。
3.評估還款能力:現在買房的人大多需要通過貸款買房，所以貸款買房的購房者要註意首付和月供。如果首付比例高壹些，以後需要還的月供就會少壹些。反之，首付比例越低，月供壓力越大。因此，購房者在買房前，不僅要合理規劃自己目前的經濟能力來支付首付，還要對未來的收入做好預期，避免未來還款壓力過大。
4.預留裝修費用:買好房子後，首先要考慮的是裝修費用。對於大多數購房者來說，這也是壹筆不小的開支。所以購房者在買房前，要把裝修費用算在買房總支出裏。此外，房屋封閉裝修後需要繳納的管道煤氣、有線電視初裝費也可以提前考慮，做好整體購買預算。
5.計算各種稅費:壹般來說，買新房需要繳納的稅費包括契稅、房屋維修基金等。如果是二手房交易，需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、中介費等。無論是買新房還是二手房，稅費都是很大壹部分支出，所以在購房預算中壹定要考慮進去。
6.物業費:購房者選房後，需要簽訂購房合同。開發商交房，購房者就要開始交物業費了，主要包括小區物業公司的綠化維護、電梯維護、小區保安等費用。壹般情況下，物業費是每年都要交的，這筆費用也是買房過程中的壹筆不小的開支，所以購房者在買房前有必要了解小區物業費的詳細情況。