符合住房公積金九可取的要求。
1年內購買自住住房；退休或達到法定退休年齡；完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的；出國定居；償還所購自住住房貸款本息；戶口遷出本市，與單位終止勞動關系的；非本市常住居民或本市農業戶口的職工與單位終止勞動關系的；與單位終止勞動關系，將住房公積金轉入管理中心指定賬戶集中存儲1年且未重新就業的；職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
沈陽提取住房剩余。
用電子掃描代替復印提取住房公積金
以前，職工在辦理提取住房公積金手續時，除了需要提供相關證件的原件外，還需要提供復印件。職工個人壹年內現金購買自住住房的提取要求包括:身份證、房屋所有權證、契證原件及復印件；房屋所有人配偶申請提取住房公積金的，還應提供夫妻關系證明(戶口簿或結婚證原件及復印件)；加蓋單位預留印章的《住房公積金購房提取申請審批表》；已發行住房公積金聯名卡的職工，應當發行住房公積金聯名卡。
如果是償還商業貸款，還需要提供借款或抵押合同的原件和復印件。
需要10多份，不方便。現在仍然需要提供這些證件的原件，但是電子掃描已經取代了復印，提取住房公積金不需要復印任何證件。
繳存6個月後可以申請公積金貸款。
為滿足新員工購房需求，即日起，繳存住房公積金滿6個月即可申請個人住房公積金貸款。
申請-初審-簽字-擔保和抵押-貸款-還款
辦理住房公積金貸款的程序
申請人和* * *連同申請人持相關貸款要求到住房公積金繳存地管理中心居民管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口，填寫《住房公積金貸款申請表》。
受理人員根據貸款政策進行個人信用審核和材料初審，錄入表格信息並審核通過後，系統將輸出合同文本、借款借據和委托扣款協議。
申請人與* * *在辦理銀行還款卡(折)後，在上述文字上簽字確認。
在約定期限內完成擔保、抵押手續後，管理部審核收貸資料，委托銀行將貸款劃入開發企業與中心簽訂擔保協議時預留的賬戶。
借款人應在委托扣款協議約定的期限內，每月將當月應還貸款本息存入銀行卡(貼現)或在銀行窗口還款，直至貸款全部還清。
住房公積金貸款最快8個工作日完成。
五年以下(含五年)住房公積金貸款年利率為4.45%，五年以上年利率為4.90%。五年期以上商業貸款年利率為7.05%。以20年期30萬的貸款為例，住房公積金貸款采用等額本息還款法，可節省利息近9萬元。平均資本的還款方式也可以節省7萬多元的利息。
住房公積金中心縮短貸款辦理時限，商業用房貸款由15個工作日縮短至8個工作日；二手房貸款由18個工作日縮短至10個工作日；合並貸款由20個工作日縮短為10個工作日。
90平米以下首套住房公積金首付20%。
目前沈陽使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房。建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例至少為20%，90平方米(含)以上的，貸款首付比例不低於30%。
二套房貸的認定標準暫以家庭成員(含未成年子女)為標準。根據“住房公積金中心交易系統”和“人民銀行個人信息系統”的相關信息，確定實際成套住房套數認定二套及以上抵押，已出售的住房不再計入住房公積金個人貸款。
住房公積金貸款簽約房源超800套。
沈陽住房公積金貸款僅限於本市行政區劃內與沈陽住房公積金中心簽約的房屋。目前簽約房源800多套。購買本市普通住房的市民，可享受住房公積金貸款優惠利率政策。
技巧
住房公積金貸款額度的計算公式為:本人和申請人月工資基數* * * ×還款系數×12個月×貸款年限。
(以上回答發布於2013-07-04。目前的購房政策請參考實際情況。)
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