買房 的時候，並不是只要交了房款就萬事大吉了，事實上我們還需要進行壹系列的手續才能算是完成 交房 。通常，在房屋的居住過程中，可能會出現壹些問題，比如電梯故障，墻體破損等這些都需要用維修基金來進行修復，許多人都不知道維修基金應該交到哪裏。那麽維修基金是交給房管局的嗎？維修基金可以不交嗎？
維修基金是交給房管局的嗎？
1、業主們平常是接觸不到 公***維修基金 。壹般情況下，維修基金由物業所在地的房地產管理部門統壹監督設立，由 物業管理 公司代為管理和使用。 業主委員會 成立之後，公***維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、業主委員會應到房地產主管部門指定的商業銀行設立公***維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業範圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。
3、銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。
4、業主應在房屋交房前，交納 房屋維修基金 。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托 房地產開發企業 代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
維修基金可以不交嗎？
不可以。
1、對於房屋維修基金來說，業主在購買商品房的時候，都要按照規定繳納壹定的費用，這樣做的目的主要是為了後期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業主擁有的，所以說繳納了費用之後，不管是公***區域出現了問題，還是自己的家庭出現了小問題，都可以按照固定進行維修，可以說是為很多的家庭解除了後顧之憂。
2、例子：按壹般 住宅 的壽命70年估算，電梯的正常使用年限為15年左右，則每幢住宅在使用壽命裏需要更換幾次電梯。若電梯壞了需要維修，修理費用可能從幾千元到幾萬元不等。若電梯報廢了，需要更換電梯，所需費用至少幾十萬元，到時候再組織全體業主集資就非常困難了。
了解了維修基金是交給房管局的嗎？維修基金需要交多少？這些問題之後，相信大家對於維修基金這塊已經基本清楚了，大家就可以根據規定交納維修基金了，千萬不要貪圖壹點小便宜，節約壹點小錢而選擇不交維修基金，如果不交維修基金是會影響 房產證 的發放的，所以請大家壹定要遵守規矩及時交納。