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安慶房屋交易費用是多少?安慶經濟適用房過戶需要什麽條件?

經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房,其成本略低於普通商品房,故又稱為經濟適用房。安慶房屋交易費用是多少?安慶經濟適用房過戶需要什麽條件?相信這是很多朋友都對交易費用和條件都不知道,國家經濟適用房有很多,但是想要交易過戶是也是需要壹定條件的。今天小編就來給大家分析壹下安慶房屋交易費用是多少?安慶經濟適用房過戶需要什麽條件?

安慶房屋交易費用是多少?

1、首付款。如果是貸款買房,就需要在過戶之前準備好首付款;如果是全款買房,需要在過戶前準備好所有的房款。需要註意的是,不管是首付款還是全部房款,都要通過資金監管的方式支付給房主。

2、稅費。二手房交易常見的稅費有契稅、增值稅(及其附加稅)、個人所得稅、房屋維修基金。新規定,房屋面積90平米以下,繳納房屋網簽價的1%,90平米以上,首套房繳納網簽價的1.5%,二套房繳納2%。不滿兩年的情況下征收全額增值稅,數額為房屋網簽價的5.6%,滿兩年免征營業稅。

3、評估費。評估費是辦理貸款時會產生的壹種費用,壹般來說商業貸款收房屋網簽價的2,公積金貸款收網簽價的萬分之四,500元封頂。

4、登記費。登記費的收費標準根據房屋的性質不同而有所不同。壹般來說,個人住房登記費的收費標準為每壹件80元;如果是非住房的,則登記費用為每件550元。房屋登記費用中包含房屋所有權證的費用和土地使用權證的費用。

安慶經濟適用房過戶需要什麽條件?

1、對於已經住滿5年的安慶經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。

2、但有壹點值得大家註意,尤其是要進行經濟適用房過戶的業主註意,出售提醒:按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買安慶經濟適用住房和其他保障性質的住房。

3、對於尚未住滿5年的安慶經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

4、以原購房價出售已購安慶經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

5、至於安慶經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。