是否購買二手房維修基金，辦理維修基金的過戶流程是怎樣的？對於這個問題，幾乎所有買二手房的人都會得到壹個答案:不會，維修基金隨房子走，不需要過戶。只要拿到買的房子的房產證，維修基金就已經是妳的了。那麽，二手房維修基金要不要過戶？辦理維修基金的過戶流程是怎樣的？二手房維修基金是否過戶，如何過戶，沒有明確的規定。維修基金專項用於住宅建築使用的設施設備保修期滿後的維修工程。1.大部分二手房出售時，合同中已經約定了公共維修資金的劃轉。中介和律師也認為，維修基金不需要單獨劃轉。我相信超過90%的買家不知道，甚至沒有意識到這項規定。2.二手房維修資金買賣過戶政策，要求買賣雙方同時出現，執行起來顯然很難，而且對於已經購房有些年頭的業主來說，要有維修資金專用收據的原件和復印件，顯然也不現實。3.買二手房，沒有過戶維修基金。後期的結果很可能是真正的業主不知道自己小區的維修基金的用途，而維修基金用光了，需要補齊的時候，必然是壹頭霧水。買二手房維修基金的過戶流程是怎樣的？去總臺進行初步審核，打印合同(出於稅務考慮，報指導價)。買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。2.在檔案查詢窗口，賣家本人出示身份證和產權證，填表按號查詢。3.在納稅申報壹樓主服務臺，房產證、賣方結婚證、雙方身份證、合同復印件各壹份(同時要出示以上證件原件)，核對信息。如有公證書，應提交受托人身份證復印件。4.在交房窗口出示房產證、買賣雙方身份證、賣方結婚證、合同原件。拿到接機通知。5.取車窗口拿取車通知單到總服務臺領取維修基金票。交稅後，買家只需出示身份證，填寫提貨確認單，打印新的產權證，將完稅證明貼到窗口即可。買二手房關於維修基金的過戶，造成了現在的壹個怪現象。住在小區的產權人無權過問公共維修基金的事。另外，二手房已經住了很多年了，在驗房的時候要多註意二手房的質量、防水防滲漏以及壹些隱藏的問題。