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夫妻可以貸多少公積金?

1.夫妻可以貸多少公積金?

這個要根據還款能力來算,用配偶額度{(夫妻雙方月工資總額和夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月數),{(借款人月工資總額和借款人工作單位住房公積金月繳存額)×貸款期限(月數)來算。職工申請住房公積金貸款是職工和配偶住房公積金賬戶余額之和的10倍,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款。其中,還款能力系數為40%,且本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)。

第二,夫妻最多能借多少公積金?

住房公積金貸款額度只能綜合計算確定。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定,四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:

1.根據還款能力計算公式,{(借款人月工資總額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月),{(夫妻月工資總額)×還款能力系數-夫妻現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)其中,還款能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例);

2.根據房價的計算公式,貸款額=房價×貸款比例,其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定;

3.根據賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的,為職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和),住房公積金賬戶余額不足2萬的,按2萬計算;

4.按照最高額度,本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的最高貸款額度為40萬元,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的最高貸款額度為60萬元,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的最高貸款額度為50萬元,申請貸款時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的最高貸款額度為70萬元。

3.夫妻最多能借多少公積金?

夫妻雙方最多可以從公積金貸款654.38+0萬。

對於住房,夫妻必須共同申請貸款,無論是商業貸款還是住房公積金貸款,夫妻和貸款,因為要確認債務關系。

參加住房公積金制度的,申請個人住房公積金貸款還必須符合以下條件。住房公積金繳存時間不低於12個月。如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易出現風險。申請貸款時,貸款申請人必須有相對穩定的經濟收入和還貸能力,且沒有其他可能影響住房公積金貸款職工的債務,再給住房,違反了住房。

法律依據

住房公積金管理條例

第二十六條繳存住房公積金的翻建、大修自住住房的,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定,受委托銀行應當辦理貸款。

住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房;

(2)退休;

(3)完全失去動態關系;

(四)已經出境定居的;

(五)償還購房貸款本息;

(六)房租超出家庭情況。

符合前款第(二)項、第(三)項的,職工住房公積金賬戶同時註銷。

職工死亡或者被告人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或受遺贈人的,職工住房公積金增值收益。

4.夫妻雙方公積金最高貸款多少?

夫妻雙方最多可以從公積金貸款60萬。1.央行規定,首套房夫妻雙方繳納公積金的,最高80萬;二套房夫妻雙方都繳納公積金的,最高60萬。2.夫妻住房公積金貸款額度=(申請貸款之日至退休之日夫妻雙方繳納的公積金)×2。住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。住房公積金的定義包括以下五個方面:1。住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。2.只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民和退休職工不實行住房公積金制度。3.住房公積金由兩部分組成,壹部分由職工所在單位繳納,另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳存由單位代扣後,與單位繳存壹並存入住房公積金個人賬戶。4.住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立,職工在職期間必須按規定連續繳存,除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止或中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。5.住房公積金是職工專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金,具有兩個特點:壹是累積性,即住房公積金不屬於職工工資的壹部分,不以現金形式發放,必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專用賬戶,實行專戶管理。二是特殊。住房公積金專款專用,只能用於購買、建造、大修自住住房或者存儲期間支付租金。職工離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系或者遷出原所在城市的,方可從賬戶中提取住房公積金。