大頭壹:備案證明
大家都知道，只要簽了購房合同，購房就自動備案。但是，有幾個人不知道，備案後還要去房管局收這個檔案！購房合同壹旦簽訂成功，此證明必須在房管局和不動產登記中心備案。當然妳也要在這裏留壹份，證明備案成功，不可撤銷。
大頭二:交房補充協議要完成
如果是購買期房，買家已經與開發商就自己對房子進行了部分裝修的要求或贈與要求達成協議。千萬不要聽信開發商的口頭承諾。這些東西壹定要白紙黑字寫下來，成為購房合同附加協議的壹部分，也就是俗稱的補充協議，是符合法律效益的。同時這些協議需要加蓋房管局調控科的備案章，開發商的公章和雙方的簽字，而且這些東西必須和購房發票相對應！作為契稅繳納的重要憑證，本協議壹式四份，房管局和房地產登記中心留存，買賣雙方留存。以便以後檢查。
大頭三:去房管局交專項維修資金。
專項維修資金是買房後要交的，因為拍賣行交房面積和最終面積不壹樣，所以交房面積確定後必須交，多退少補。銀行會為業主設計壹個子賬戶，用於核實維修基金的使用和留存情況。維修基金使用流程圖如下:
四大:契稅和購房發票
這裏是買房的關鍵部分。與開發商簽訂合同後，必須保留壹份發票復印件。還需要準備身份證、結婚證(如有)、戶口本、購房合同(含補充協議)開具無房證明，以便地稅局按照幾套房的標準繳納契稅。這是壹件乏味的事情。具體準備費用請參考本頭條之前的文章(交房需要交哪些費用？)
大頭五:壹些與未來住房率相關的瑣碎文件。
具體來說，兩張圖，壹張證明。兩張圖是指房屋測繪圖和宗族圖，證明是房屋測繪證明。辦理房產證最重要的是三個證件。程序是:先去房管局提交房屋測繪證明→房屋測繪圖→房管局出具的確認證明→房管局出具的宗地圖。
小心駛得萬年船，辦理產權證過程中以上材料必不可少。無論是找開發商還是自己辦理，都需要及時準備好這些材料。記住壹個穩字，凡事都有記錄，凡事都有證據，凡事都能靠得住。