美國次貸市場通常采用固定利率和浮動利率相結合的方式，即購房者在買房後的前幾年以固定利率還貸，之後以浮動利率還貸。
在2006年之前的5年裏，由於美國房市的持續繁榮和前幾年的低利率，美國的次貸市場發展迅速。
隨著美國房市的降溫，特別是短期利率的提高，次級抵押貸款的還款率也大幅上升，購房者的還款負擔大大增加。與此同時，房市的持續降溫也使得購房者很難賣掉自己的房子或者通過抵押的房子進行再融資。這種情況直接導致大量有次級抵押貸款的借款人不能按時還款，進而引發“次貸危機”。
為什麽次級貸款這麽多？有幾個原因。我就從銀行高管那裏說說吧。西方銀行高管的工資除了基本工資外，還有業務獎金等資金作為補充。通過這種貸款，銀行的交易量會大幅增加，所以高管會得到更多。前段時間美國某銀行行長被迫辭職的時候，也拿到了6543.8+000億美元！在這個層面上，是他們的高管無視市場，自私自利。
給妳壹個最通俗的說法，那就是美國次貸導致的，現在中國感冒發燒！
次級貸款，有壹種次級貸款，如妳所知，是從壹個名聲不好的人那裏借的。信譽不好怎麽貸款？
美國人貸款主要表現在樓市，因為他們堅信信譽不好的人還不起貸款就能拿回房子！但那壹天，發生了意想不到的事情，樓市也是根據市場來決定的。就像拋物線壹樣，有起有落，落了就成了還不起貸款的人。當他們收回房子時，房子已經壹文不值了。那些過去大規模發行的債券，現在完全是壞賬，導致嚴重的金融危機！對此我無能為力，