辦理房產證，必須提供購房合同原件，但房管局已經有了購房合同原件，購房者手中的份額就不用收了。辦理房產證的具體流程如下:
1.開發商的初始登記是壹個必要的先決條件，自己的財產所有權證書的過程。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房產證所需的材料。通常主管部門辦理初始登記需要20到60天左右的時間，所以收房兩三個月後，妳可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站進行查詢。為保證自身利益，購房合同中應約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的期限和登記完成後的“及時告知義務”，並明確賠償責任。
2.填寫完申請表後，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商那裏領取填好就行了。可以提前問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
3.由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請，拿到測繪表，也可以直接拿著身份證到開發商那裏，到登記部門申請測繪房屋面積。
4.妳在前面問相關部門的時候，壹定要明確妳需要收到哪些必備的申請文件，壹次性完成。這些文件包括購房合同，房屋結算表，大房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
5.辦理房產證所需材料:
(1)密封申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；
(4)測繪表、房屋登記表、戶口本壹式兩份；
(五)專項維修資金專用收據；
(6)契稅繳納或減免稅證明；
(7)購房者的身份證明(復印件驗原件)；
(8)部分房屋提交協議；
(9)銀行的提前還款證明。
6.公共維修基金壹般由樓盤所在區域的社區辦公室代收。在壹些城市，公共維修基金已經由銀行收取。關於付款方式，妳可以問開發商的工作人員。需要註意的是，小區辦和銀行都要保留好付款憑證。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
7.壹定要保留好管理部門給的領證通知，按照上面通知的時間去領房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。
辦理房產證要帶走購房合同嗎？辦理房產證時，需要購房合同原件。辦完手續後，房管局會返還購房合同。
辦理房產證的流程和所需材料如下:
壹、辦理流程:
(1)登記收據。產權登記的第壹道程序是登記收據。收件登記是指主管機關受理產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請表，提交相關證書和證明；經審查符合註冊條件的，予以接收。即接受申請表，保留相關證書和需要進壹步審核的證明。
(2)測繪。就是對已申請產權登記的房產逐戶進行實地調查，摸清房產現狀，丈量計算面積，核實墻體權屬，繪制山頭平面圖，補繪或修繕房屋平面圖，為全面產權審查和制圖發證提供依據。
(3)產權審查。申請登記的房屋，經過認真的實地查勘、丈量、測繪，掌握房屋全部真實信息後，即可轉入產權審查。
產權審查是壹項復雜而細致的工作過程，是以產權檔案的歷史資料和實地查勘調查的實際資料為依據，以國家現行政策、法律和有關行政法規為依據，對照申請人提交的申請表、掛圖清單、產權證和證明，認真審查申請登記的房屋產權來源是否明確，產權轉移和房屋變更是否合法。
需要註意的是，這裏的產權審查是全面的、更細致的產權審查，是登記、檢查、繪圖之後的產權審查。
(四)提款權。申請人申請的房地產，經審查確認後，可以頒發產權證，並應及時轉入制作產權證階段。這個階段的主要工作是繪制應該發放的產權證。
(五)有償出具證明。是產權登記發證的最後壹道程序，要求應收的登記費收繳入庫，該發放的權證發放給業主。
在發放產權證前，要全面檢查擬發放的產權證是否有錯誤，是否已繳納契稅。
個人購買商品房並申領房產證，應向登記機關提交:
1.采購合同(原件)；
2.購買發票(原件)；
3.竣工決算書(原件)；
4.個人身份證及其復印件。
必須親自辦理，委托他人辦理的必須提供公正的委托書。
二、單位購買商品房，要辦理房產證:
1.采購合同(原件)；
2.采購發票(復印件)；
3.竣工決算書(原件)；
4.單位介紹信(同時要註明單位性質和委托誰辦理)；
5、《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》。
辦理房產證時，購房合同是否應該交給房管局？領房產證的時候會帶走購房合同原件，由房管局帶走備案。可以帶身份證和房產證去房產局復印合同。
辦理房產證時，房管局是否收回戶主與房企之間的購房合同和發票，不收回。
您好，我已經辦理了房產證，房管局已經收回了購房合同和稅單。現已辦理房產證，房管局已辦理購房合同登記(1)。產權登記的第壹道程序是登記收據。收件登記是指主管機關受理產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請表，提交相關證書和證明；經審查符合註冊條件的，予以接收。即接受申請表，保留相關證書和需要進壹步審核的證明。(2)測繪。就是對已申請產權登記的房產逐戶進行實地調查，摸清房產現狀，丈量計算面積，核實墻體權屬，繪制山頭平面圖，補繪或修繕房屋平面圖，為全面產權審查和制圖發證提供依據。(3)產權審查。申請登記的房屋，經過認真的實地查勘、丈量、測繪，掌握房屋全部真實信息後，即可轉入產權審查。產權審查是壹項復雜而細致的工作過程，是以產權檔案的歷史資料和實地查勘調查的實際資料為依據，以國家現行政策、法律和有關行政法規為依據，對照申請人提交的申請表、掛圖清單、產權證和證明，認真審查申請登記的房屋產權來源是否明確，產權轉移和房屋變更是否合法。需要註意的是，這裏的產權審查是全面的、更細致的產權審查，是登記、檢查、繪圖之後的產權審查。(四)提款權。申請人申請的房地產，經審查確認後，可以頒發產權證，並應及時轉入制作產權證階段。這個階段的主要工作是繪制應該發放的產權證。(五)有償出具證明。是產權登記發證的最後壹道程序，要求應收的登記費收繳入庫，該發放的權證發放給業主。
房產證期間購房合同是否留在房管局？購買合同已經簽發！也就是說，妳付款後簽的購房合同會去房管所備案，有購房合同給妳！
購房合同和購房發票都沒有房產證。房管局有記錄嗎？這是妳說的。沒有什麽是真的？
我家今年買房，現在房產證已經發了，但是房管局想收回購房合同。房委會這樣做是否合理？有必要追回來。現在每套房的檔案都很齊全，比如購房合同，交款發票。如果還需要隨時可以拿著房產證和身份證到當地房產管理機關的檔案室免費領取。
采納它