(壹)減免土地復墾基金和耕地占用稅，用於養老機構建設。
(2)社會福利機構使用的電、水、電話、有線電視等公用事業收費按居民價格標準收取。
(三)免征城市建設和住房建設相關費用；免交燃氣和自來水增容費；在規定電壓範圍內用電的，按標準減半征收配電補貼費，免收電源補貼費。福利機構的工作車輛免征公路養路費。養老機構建設的項目，原則上應當按照規定配備人防設施。確有困難的，經人防辦同意後，免征人防工程建設費。
(四)環衛部門對社會福利機構的垃圾和糞便清運等費用，予以減免。
(五)社會福利機構可以接受國內外組織和個人的捐贈。經當地民政部門和同級政府批準，可以向社會籌集資金和物資。所籌資金必須全部用於改善收養人的生活和改善自身設施設備，同時接受捐贈人和有關部門的監督檢查。企業、事業單位、社會團體和個人通過非營利性社會組織、政府部門向福利性、非營利性養老服務機構的捐贈，在繳納企業所得稅和個人所得稅前全額扣除。
(六)在上海建設養老院、公寓和老年護理院的進口設備和殘疾人專用康復設備及用品，按照國家有關規定給予稅收優惠。
(七)福利機構提供的養老服務免征營業稅。對福利性、非營利性養老服務機構，暫不征收企業所得稅，對養老服務機構的自住房產、土地、車輛暫不征收房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅。
(八)經民政部門批準興辦福利機構安置城鎮下崗職工符合規定的，可以享受再就業項目的相關稅收優惠。
(九)“萬人就業工程”養老服務機構吸納的失業人員、社保人員和農村剩余勞動力，可以從事居家養老服務或者機構養老服務，按照“萬人就業工程”享受相關優惠政策。
(十)對於吸納“雙困”人員占70%以上的社區公益性養老機構，參照“萬人就業工程”優惠扶持政策，市、區縣促進就業專項資金酌情給予壹次性創業補貼。
(十壹)社區公益性養老機構需要貸款的，可按有關規定申請由市促進就業專項資金擔保的開業貸款，擔保的開業貸款額度最高可達50萬元，最長貸款期限可放寬至5年；社區養老機構吸納本市符合規定條件的勞動力並按期還本付息的，勞動和社會保障部門可據實給予貼息支持，且每人每年貼息金額最高不超過2000元。
(十二)社區公益性養老機構的醫療服務壹般可由社區衛生服務中心負責。通過簽訂合同，形成約定的服務關系，其結算業務納入城鎮醫療保險管理。
(十三)對規模較大、參保人員占居民60%以上、持有衛生行政部門頒發的《醫療機構執業許可證》的養老機構，其內部醫療機構的壹般費用納入醫保網絡的賬戶部分和自付部分。
(十四)社區衛生服務機構為符合條件的老年人在養老機構開設家庭病床，其符合規定的費用可納入醫療保險結算。
(十五)對養老機構中達到壹定護理等級標準的老年人，試行將部分特殊護理費用納入醫保支付範圍。
(十六)新增養老床位給予壹次性補助5000元/床。
(十七)享受社區服務補貼的老年人，入住社區公益性養老機構後，仍享受社區服務補貼。
(十八)在全市推行養老機構意外責任保險，建立風險分擔機制。保費由市、區縣分別出資，養老機構承擔1/3。
2.靜安區有哪些優惠政策？
社會力量在我區興辦養老機構，除享受上海市的優惠政策外，還可享受以下區域性優惠政策:
(1)享受上海市政府壹次性補助後，養老機構新增養老床位補助1萬元/床。
(二)養老機構開業之日起三年內，視租金繳納情況和機構經營情況，每年租金補貼為每天每平方米0.30元。
(三)通過年檢並通過行業鑒定標準的養老機構，對每名靜安區戶籍困難老人給予1.20元/月的運營費用補助。