3月份，全國房地產開發景氣指數為102.98，比同期回落2.995438+0個百分點。在嚴控下，全國住宅景氣指數並未走出下行通道，預計下半年見底，谷值將高於上壹輪，因此很可能進入上行通道。6月5438-3月，全國房地產開發企業房屋新開工面積2.08億平方米，同比增長23.4%，增速比6月5438+10-2月低4.5個百分點，比去年同期低37.4個百分點。從月度情況看，3月份房屋新開工面積2.08億平方米，同比增長19.3%，環比增長8.8%。預計未來幾個月，主要受10萬套保障房的帶動，房屋新開工面積將繼續上升；此外，開發企業大規模拿地也會增加新開工量。當然，由於市場低迷，壹些企業也會放緩建設。
3月份，全國商品房銷售面積9500萬平方米，比2月份增長16.7%，比同期增長15.8%。預計第二季度，隨著開發商推盤量的增加和推廣範圍的擴大，成交量會有所增長，第三季度很可能會繼續增長。1-3月期間，房地產開發企業資金來源19268億元，同比增長18.6%，增速比2月份提高2.3個百分點，是同比下降後的首次回升，但增速仍比去年同期低42.8個百分點，仍明顯低於最近十年的歷史平均水平。
從開發企業資金來源構成看，近三個月國內貸款3837億元，增長4.4%；利用外資6543.8+044億元，增長45.2%；自籌資金765，438+026億元，增長27.2%；其他資金818.6億元，增長18.7%。其他資金中，存款及預收賬款4825億元，增長28.7%；個人按揭貸款2076億元，下降5.3%。
可以看到，外資正在快速進入中國的房地產開發行業，其中最慘淡的業務是個人房貸，在商業銀行放貸指標較少的情況下，出現了負增長。此外，企業從1-2月的34.37%增長到36.98%。這表明信貸環境繼續收緊，開發商被迫更多地使用自有資金。中國社會科學院今日發布的《社會心態藍皮書》指出，2010年，北京、上海、廣州三城市的調查結果顯示，三城市市民的社會信任度整體偏低。其中，三地市民認為廣告和房地產行業信任缺失，食品藥品行業信任危機嚴重。居民對政府機構的信任度最高，對企業的信任度最低；上海和廣州的社會信任度略高於北京。
調查顯示，虛假廣告欺詐的嚴重程度得分為78.3分，屬於“非常嚴重”範圍；房地產開發及中介、食品行業、醫藥行業的嚴重度得分分別為765、438+0.0、65.4、64.0，均屬於“嚴重”範圍。
三個城市中，上海的社會信任總分為65.7，位居三個城市之首；廣州的社會信任得分為63.7，排名第二；北京在本次調查中社會信任度最低，得分為59.3。
具有政府背景的行業/部門，如政府機關、公共媒體、公共機構或部門，信任度較高，接近“中度信任”的水平，商業行業最低，屬於“基本不信任”的範圍。
人際關系越密切，信任度越高。其中，對家人“高度信任”，對親友“高度信任”，對陌生人和網友“高度不信任”。
上海和北京的市民對社會欺騙嚴重程度的判斷高於廣州。調查顯示，上海和北京居民認為社會作弊行為較多，兩地嚴重程度得分分別為67.5分和60.8分，屬於“嚴重”範圍；廣州市民認為社會欺騙的嚴重程度相對較低，得分為51.0。
基於對三地公民社會信任度的綜合分析，藍皮書提出了三點建議:
首先，我們應該開展社會行動，建設社會誠信。首先，提高公眾服務水平，提高政府公信力，防止公職人員失職，發揮公眾媒體的主導作用。
二是加強商業監管，嚴懲假冒偽劣產品，提高行業誠信。特別是與老百姓生活密切相關的房地產、食品、醫藥行業，要采取多種措施，確保市場健康穩定發展。加強監管和查處，杜絕商業欺詐。特別是商場/超市促銷中的虛假廣告和欺騙行為，將是今後監管和查處的重點。
第三，大力發展非政府組織，培育輿論的力量，壹方面可以通過社會組織踐行契約誠信原則，養成“陌生人社會”的誠信行為規範，營造良好的人際信任環境；另壹方面，通過社會力量的培育，抵制市場失信，參與制度的完善，有效防止作弊。
2065 438+01 8月，深圳房地產商業市場呈現出“層次不壹”的局面，待售土地很多，銷量創歷史新高。深圳終於迎來了第26屆世界大學生夏季運動會。大運會期間，整個樓市的銷售和營銷活動突然減少，大運會在短時間內轉移了大眾對樓市的關註。與此同時，樓市調控的烏雲正在蔓延。二手房7月11按評估價征稅後，政府計劃將二三線城市納入限購範圍。此外，銀行的貨幣政策持續收緊，貸款越來越難，提高了投資門檻。住房市場不景氣，商業市場也受到影響。
大運會和政策調控稀釋了房地產市場。全月僅預售1個商業項目，銷量0.1.3萬㎡，較上月大幅下降97.84%。成交量達到31.9萬㎡，創年內新高，環比增長76.50%。同時，成交均價為261，51元/㎡，環比下降31.78%。價格漲跌主要受兩個已備案但未銷售的項目影響。由於備案量大，備案價格低。由於壹二線城市嚴厲的限購和產能過剩，大量開發商紛紛向三四線城市進軍和轉移，但在轉移過程中卻遭遇了市場需求有限的束縛，這也給大家敲響了城市化泡沫的警鐘。現在回到壹二線城市，可能會遇到同樣的問題，就是土地供應有限。這時候這種回歸會讓競爭更加激烈，最終可能會推動地價的上漲，專業化發展的競爭會更加激烈。
壹線城市遭遇的嚴厲調控政策，以及高地價和資本市場的引導，壹度導致主流房企大規模布局二三四線城市。但是布局之後，很多三四線城市帶來的收益很低。此時，通過壹段時間的調控和對市場需求的長期抑制，壹線城市重新出現了壹些缺口和機會，土地市場也進入了供應高峰，成為房企回歸壹線城市的主要原因。但長期來看，未來樓市的主戰場還是二三四線城市。隨著新型城鎮化帶來的機遇和人口的大規模進入，這些城市的發展潛力仍有待挖掘，企業必須通過轉型與當地市場充分匹配，才能實現真正的盈利。7月份，中國大多數城市的房地產市場繼續活躍。國家統計局數據顯示，2065438+2003年7月，全國房價同比上漲的城市有69個，同比上漲的城市數量連續第三個月保持在69個。北京、廣州、深圳、上海等壹線城市繼續領漲全國房價。
數據顯示，7月份，全國房屋銷售面積同比增長12.0%，增速比6月份提高0.4個百分點。房屋銷售同比增長13.7%，增速比6月份有所回落；新房總施工面積同比增長40.7%，遠高於6月份10.9%的增幅。
中國經濟改革研究基金會國民經濟研究所所長樊綱日前在上海出席壹個論壇時公開表示，房地產是中國經濟的支柱產業之壹，中國房地產市場整體泡沫並不大，泡沫壹出現政府就及時采取調控措施，未來中國房地產市場將進入平穩增長階段。
報道稱，在當前的經濟復蘇時期，預計中國將確保其采取的任何措施都不會損害作為經濟增長引擎的房地產市場。但2012的緊縮措施將繼續對房地產市場產生實質性影響。數據顯示，2014至1至6月，扣除營改增因素，國內增值稅僅增長1.4%，6月數據更不樂觀。6月份，國內增值稅2924億元，同比下降0.5%，扣除營改增轉讓收入後下降4.5%。習慣了增值稅兩位數的增長，扣除營改增因素後增值稅下調4.5%很難不引起關註。
如果說整體經濟形勢難言樂觀，那麽2014以來房地產市場的波動，價格和銷量的回調，對我國財政收入無疑是“雪上加霜”。
數據顯示，1至6月，房地產營業稅3041億元，增長6 .6%，其中壹季度增長10 .3%，二季度僅增長3.1%，比壹季度下降7.2個百分點。2014國家統計局公布的7月份數據顯示，6-6月份，房地產銷售面積下降6%，銷售額下降6.7%。不同地區的房地產價格也出現了分化，二三線城市的房地產價格出現了這樣的下調趨勢。
針對房地產市場的分化調整，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛認為，原因有二:壹是2013的同比基數較高。2014年6-6月，房地產銷售面積4.8萬億平方米，2013年同期基數5.10萬億，2013年上半年增速近30%。這麽高的基數下回落很正常。二是市場本身的內生調整需求，上半年房地產市場的回落也是理性回歸的正常反應。臨近年底，壹線城市土地市場再度升溫。然而，樓市持續調整的影響正在不斷顯現，如何消化龐大的庫存仍是當前樓市面臨的最大問題。與此同時，壹些與房地產行業密切相關的下遊行業也越來越感受到寒意。專家指出，從長遠來看，樓市的調整將有助於結束房地產暴利時代。
中國社科院2015年發布的房地產綠皮書指出，2014年中國住房投資投機全面退潮，大中城市房價由全線上漲轉為普跌，商品房進入相對過剩，成交量萎縮，庫存水平上升。預測2015房市整體下滑。