農村宅基地征地補償如下:
1.征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。耕地安置補助費按照需要安置的農業人口數量計算。需要安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以征地前各被征收單位平均占用耕地數量計算。每個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征用其他土地的土地補償費和安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征用土地上的附著物和青苗的補償標準由省、自治區、直轄市規定。
征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款規定支付土地補償費和安置補助費,仍不能維持需要安置的農民原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過該土地被征用前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高耕地土地補償費和安置補助費的標準。
2.在住房保障方面。對城市規劃區內被征地農民在國有土地上提供房屋,不能提供的按市場價給予貨幣補償;在城市規劃區外安排宅基地重建房屋,按照新房造價給予補償。
1.安裝光伏發電的國家有補貼嗎?
是的。國家按電量對分布式光伏發電項目進行補貼,補貼資金通過電網企業撥付給分布式光伏發電項目單位。申請補貼的分布式光伏發電項目必須符合以下條件:1。按照程序完成歸檔。具體備案辦法由國家能源局另行制定。2。項目建成投產,符合並網相關條件,完成並網驗收等並網工作。
二、如何計算容積率
居住區容積率等於總建築面積除以建設用地面積,其中總建築面積為居住區內所有建築面積之和。容積率越小,小區容納的建築數量越少,居住質量越好。反之,容積率越高,小區建築越多,居住質量就會下降。
容積率有以下影響:
1,容積率越高,住宅會越擁擠。容積率越高,意味著小區居住的人越多,高密度的居民會對樓內的健身場所、兒童活動區、娛樂中心以及電梯、消防通道造成很大的壓力。
2.容積率高,小區綠化就少。容積率高的話,建築會占用更大的面積,所以小區的綠化面積會減少。樓間距太近,小區道路狹窄,停車位不足,也是高容積率小區的通病。
3.容積率低,房價就貴。容積率低的話,小區居住的人口會略少,房價也會貴壹些。別墅的容積率比普通小區低很多,所以別墅的價格也貴。
三、房產證面積小於實際面積的操作如下:
1.可以先進行測繪,測出房屋的實際面積,由測繪人員出具測繪報告;
2.房屋所有權人、利害關系人應當攜帶房產證、測繪報告、所有權人戶口簿、身份證到不動產登記部門更正。
綜上所述,容積率又稱建築面積毛密度,是衡量建設用地使用強度的重要標準之壹。通常,地塊面積為1,地塊內土地上建築物總建築面積的倍數,即容積率的取值是指總建築面積與凈用地面積的比值。容積率越低,居民舒適度越高,反之亦然。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第二條
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制,即國家所有的土地所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。