該項目旨在吸引投資型人才到澳大利亞。在中國，投資者壹般投資於房地產/股票證券/基金/貴金屬/風險投資等。在我們接觸的客人中，投資房產的肯定是大多數。畢竟改革開放後，房地產市場基本上已經有了長足的發展，房地產價格在過去的十年裏也翻了幾番。確實是非常好的投資產品。首先，188B的移民政策規定，在最近5年內，申請人(或申請人及其配偶)必須每年直接參與管理至少654.38+0.5萬澳元的合規投資產品。
根據澳洲移民法，可以作為合規投資的產品必須以投資獲利為目的。換句話說，自住房產是不能統計的，必須要收租金，租金是可以追溯的(有租賃合同，有銀行租金記錄，有納稅)，這樣房產才能納入合規的投資產品。而且租金收入也要在當地合理水平。
有朋友說，那我的房子是給我爸媽和我親戚住的。這能算是合規的投資產品嗎？不好意思，這只能算自住，還是因為沒有租金收入。
另外，如果是無租金的非自住物業，如果在上述5年中的某壹年出售並盈利，也可以算作合規投資產品，因為這種物業符合資本增值的概念。
但如果這五年沒有交易，沒有租金，或者現金租金私租，就不能算作合規的投資產品。
當然，還有壹件更重要的事情。在計算這些房產的價值時，不能只看房產的市場價格，還要看房產是否有貸款。如果有未償還的貸款，必須從未償還的銀行貸款中減去房產的凈值，然後才能計算凈值。
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1.悉尼
悉尼是新南威爾士州的首府，也是澳大利亞發展最早、最大、最現代化的城市。悉尼市區和郊區總面積4074平方公裏，人口約400萬，占澳大利亞總人口的四分之壹。悉尼不僅是澳大利亞的經濟和金融中心，也是世界著名的旅遊城市。悉尼氣候宜人，壹年四季陽光明媚，綠草如茵，樹木繁茂。
悉尼的主要景點有:悉尼歌劇院、海港大橋、悉尼塔、情人港、中國城、巖石區、維多利亞女王大廈、邦迪海灘等眾多名勝古跡。悉尼也是壹個留學的好地方。有十幾所高等院校，如新南威爾士大學、悉尼大學、UTS大學等。他們享譽世界，在各自獨特的學術領域備受推崇。
2.墨爾本
墨爾本位於澳大利亞東南海岸，是維多利亞州的首府，也被稱為“新金山”。市區面積800多平方公裏，是僅次於悉尼的中國第二大城市。墨爾本的氣候溫和，壹年有四季。冬天不太冷。壹般溫度都在10攝氏度以上，夏天溫度達到30攝氏度。它被列為世界三大最宜居城市之壹，被譽為世界“花園之都”。市區周圍都是綠色的公園，很美。
墨爾本現在是澳大利亞的海陸空交通樞紐。工業主要是汽車制造、石油提煉、鋁冶煉和紡織。墨爾本的城市街道橫平豎直，距離適中，綠地廣闊，道路兩旁種植著樹木，從中可以體會到壹種傳統的氣息。城市裏也有知名的大學，比如墨爾本大學，匯聚了世界上很多國家的留學生。學風嚴謹，教育質量壹流。
3.布裏斯班
布裏斯班是昆士蘭州的壹個城市，也是澳大利亞第三大城市，人口超過1萬。布裏斯本是壹座旅遊城市，氣候溫暖，四季如春。昆士蘭州被稱為“陽光之州”，因為它位於南回歸線以南，陽光充足。布裏斯班的日照時間也很長，降雨量也很多，壹年365天，很少冷熱。
布裏斯班是壹座環境整潔優美的現代化城市，穿過市區的河流兩岸風景如畫。南半球規模最大、設備最齊全的皇家醫院就建在這裏。1982年英聯邦全運會在那裏成功舉辦，1988年世博會成功舉辦，布裏斯班的知名度與日俱增。
4.阿德萊德
阿德萊德是南澳的首府，人口約120萬。它被稱為教會城市，在南半球的雅典。阿德萊德以其廣闊而眾多的公園、藍灰色的砂巖建築和輕松愉快的生活方式而聞名。這是壹座非常年輕的城市，建於1836。與其他城市不同的是，它壹開始就不是壹個流放地，而是壹個不折不扣的移民城市。早期移民多為盎格魯撒克遜人，戰後開始有亞洲人遷入。南澳夏季炎熱幹燥，是澳洲大陸最幹燥的州，氣溫可達40攝氏度。冬天又冷又潮濕。由於氣候幹燥，這壹地區成為了澳大利亞最重要的葡萄園，澳大利亞出產的每十瓶葡萄酒中就有六瓶產自這裏。阿德萊德是澳大利亞的釀酒中心。南澳主要生產葡萄酒、小麥和羊毛。經濟從單壹的農業發展到機械制造、電子工業和軍事工業。這主要是因為在20世紀50年代，英國和澳大利亞政府決定將這片土地作為原子彈的試驗場和火箭的發射場。采礦業是壹個新興產業。在距離阿德萊德北部450公裏的地方，發現了世界上最大的銅礦和鈾礦。藍寶石生產是壹項非常重要的商業活動，其產量占世界產量的壹半。
5.珀斯
珀斯是西澳大利亞政府所在地。建於1829年8月，距今僅百年。歷史建築不多，但與澳大利亞其他城市相比，自有壹番韻味。美麗的天鵝河，印度洋沿岸迷人的海岸，郊區的“石化原始森林”，袋鼠花等五顏六色的野花，國家公園的水晶洞，大自然的奇妙景色令人嘆為觀止。
6.堪培拉
澳大利亞的首都堪培拉也是壹座年輕的城市，氣候溫和，四季分明。這座城市到處都是綠樹和壹年四季盛開的鮮花。每年9月，堪培拉都會舉辦花展，用數十萬朵鮮花迎接春天的到來。因此，堪培拉被譽為“大洋洲的花園城市”。
堪培拉有完善的教育體系，優秀的醫療體系，更短的通勤時間，超低的犯罪率，更清新的空氣。是壹個沒有收費站，沒有汙染，沒有交通擁堵的城市。這壹切都是因為它是澳大利亞的首都，壹個幹凈、安全、舒適的城市。