個人註冊流程如下:
第壹步:到管理部門領取房屋(土地)權屬登記申請表。
這個填好之後，需要開發商簽字蓋章。有時候開發商手裏會有現成的蓋章表格，去開發商辦公室領取填好就行了，省得跑來跑去的痛苦。
第二步:取映射圖(表格)。
可能有三種情況。第壹種是到開發商指定的房屋面積計量站申請，領取測繪圖；第二種是直接拿著身份證去開發商那裏領取，比較簡單；三是向登記部門申請測繪房屋面積，這種情況比較少見。現在登記部門往往根據現有的測繪圖在產權證上填寫面積數據。
第三步:填表，蓋章，拿相關證件。
填好表格後，讓開發商簽字蓋章，拿到其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房本、產權證復印件等。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
第四步:繳納公共維修基金和契稅。
關於支付方式，可以問開發商或者代理公司的工作人員。
公共* * *維修資金壹般由樓盤所在區域的社區辦事處代收，部分城市已經開始由銀行代收公共* * *維修資金。
第五步:提交申請材料。
材料主要包括以下內容:
(1)密封申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；
(4)測繪圖、房屋登記表、戶口本各兩份；
(五)專項維修資金專用收據；
(6)契稅繳納或減免稅證明；
(7)購買者的身份證明(復印件驗原件)；
(8)***部分意見書有約定；
(9)銀行的提前還款證明。
第六步:按規定時間領取房產證，繳納印花稅、產權登記費、工本費等。
提示:仔細查看房產證的記錄，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。
委托開發商處理就簡單多了。只需向開發商提供相關身份證明和抵押合同並繳納契稅和印花稅即可(註:契稅和印花稅由開發商代收，繳納時務必保留相關收據)。可以及時向開發商跟蹤進度，督促其盡快向房管部門提交申請材料。