那麽，買房有必要買車位嗎？
購買停車位的優勢:
1.車位是稀缺資源，是增值產品。
停車位和房子壹樣，占用土地資源。所以，未來的停車位肯定會越來越稀缺。從停車位的現狀可以看出，停車的問題和買房難壹樣嚴重。所以買車位和買房壹樣，有壹定的價值增長潛力，轉手後會獲得增值收益。而且據相關數據顯示，車位回報率在3%-5%之間。
2.購買停放在停車位的車輛更安全。
壹般來說，地下車庫的車位是用來買賣的，道路上標註的車位多是用來出租的。露天停放的車輛面臨著風吹雨打、日曬雨淋、冬冷夏熱帶來的磨損，還存在刮擦、劃傷等風險。如果道路被封鎖或其他車輛的行駛路線被封鎖，妳必須隨時準備移動妳的車。
如果買了停車庫，這些風險都可以避免，而且因為車庫裏有專門的管理人員，車輛的安全更有保障。
3.節省時間
在車位資源緊張的時代，我們每天都面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，要繞著小區走好幾圈才能找到停車位，浪費了很多時間。或者我在上班的時候，我的車的出口被其他車輛堵住了，要等前面的車主開走了，我才能開車。延遲不是壹點點。
在專業的管理下，無論是停車還是開車外出，都不用擔心車位被占用，更不用說不規範停車對工作時間的影響。
4.有車位的房子更容易增值。
汽車和房子都是標配，所以如果有車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉讓和出售，前者會更容易脫手。如果打包出售，我相信買房的人會更喜歡有車位的房子，省事又省心。還有就是未來價值無限增長的可能，穩定的利潤不會損失。
購買停車位的缺點:
1，買車位成本大。
如果是壹次性或者貸款買車位，要付壹大筆首付，和1月1日交的停車費相比，實在是太龐大了。而且現在大部分銀行都不提供車位貸款，買車位的人很有可能壹次性付款。買房後，他們前期的壓力會更大。
2.管理費
買了車位不代表不用再掏錢了。買了車位之後，每期都要交壹定的車位管理費，就像買房要交物業費壹樣。這對於購車者來說也是很大的消費壓力。
停車位的優勢:
1.分期付租金比壹次付清車位要容易得多。
車位租金按月支付，買車位的錢壹次性付清。相比之下，很多人更願意接受壹點點努力。的確，租車位的方式每次交錢少，租期靈活，給人的整體壓力會小很多。
2.如果把車位的租金用於理財，收益可能會比車位增值快很多。
有些喜歡理財的人可能會算壹筆賬，認為在其他渠道做理財比買車位賺錢多了，於是把買車位的錢用於其他理財。
停車位的缺點:
3.長期車位的成本和風險都比較高。
不同小區的車位出租方式不同。有的小區甚至遵循“只售不租”的方式或者收費方式高於周邊小區。每天的停車費或每月的停車費都不是固定的，他們還面臨著租金隨時上漲的風險。同樣，汽車居無定所，經常面臨各種刮蹭風險。除了錢，還浪費更多的時間和精力。
4.停車位的更新。
對於選擇租車位而不是買車的人來說，基本可以肯定四五十年不會租車位，壹般是五年或者十年的合同期。如果合同到期，續約的問題就暴露出來了。
隨著越來越多的車輛的使用，停車問題將變得越來越嚴重。壹旦有了沒有租約的空余車位，相信很多人都會去占便宜。以後租不到車位怎麽辦，停車問題怎麽解決？這些都是租車人需要考慮的。
提醒:買車位要註意這些細節。
如果確定需要購買車位，有壹些細節需要註意:
選擇合適的時機。
選擇入住率低的新交房項目，提前買的話會有更好的車位可供選擇。因為成熟小區的車位已經被先搬進來的業主買走或租走了，後搬進來的業主很難買到好車位。
2.看清楚車位多少年有產權。
壹般來說，如果查詢小區的“土地使用及使用年限”，如果寫“地下車庫:70年”，說明這個項目的車位產權是70年。同時也要看妳能不能辦理產權證。比如有人聲稱買房送車位。要分清開發商送的車位是屬於產權車位還是只是車位使用權。有產權的車位可以自由轉讓和出售，但車位使用權的轉讓需要該樓盤的物業管理公司介入，轉讓成本低於物業車位，需謹慎。
3.註意選擇好位置
最好選擇靠近電梯口的獨立車位，因為獨立車位的空間大，在電梯口附近搬東西方便；其次，最好選擇壹側靠墻或靠柱的車位，而不是靠近管道、消防設備或電控箱的車位；只是不要靠近彎道，很容易被轉彎的車刮到；不要選擇出入口的車庫，進出會場有發生意外的風險；不要選擇夾在兩輛車中間的車位。兩邊都有車很難開，左右門都有被撞凹的危險。不要選擇柱子和出口之間的車位:比如出口需要靠左，柱子在左邊。
4、簽訂合同要慎重。
購買時壹定要認真簽訂合同，比如要求附上車位的結構圖。如果買地下車位，買之前壹定要檢查清楚，比如地下車庫的排水系統是否完善。