業主應在交付房屋前繳納房屋維修基金。首期房屋維修專項資金，業主可以直接存入房屋維修專項資金賬戶，或者委托房地產開發企業繳納。在這裏，邊肖將與您分享維修基金什麽時候最適合大家學習。
什麽時候交維修基金最好？
據了解，通常在交付之前，業主要繳納房屋維修基金。如果是首期住宅專項維修資金，業主可以直接存入住宅專項維修資金賬戶。當然，如果業主覺得繳納維修資金比較麻煩，也可以委托房地產開發企業繳納。
根據國家相關法律規定，每個居民購買新房都需要繳納維修基金，換句話說，維修基金是必須繳納的。如果他們不付錢，他們會對妳的利益造成極大的損害。房屋維修基金實際上包括房屋設施專項基金和房屋維修基金。公房設施專用基金，簡稱專項基金，主要用於公房設施設備的更新改造，不得挪作他用。
什麽時候交房屋維修基金合適？
1.房屋維修基金屬於全體業主，任何人不得私自挪用。壹經發現，將處以警告、罰款或拘役的處罰。申請房屋維修基金有壹定的條件:房屋維修基金必須用於房屋的公共部位和公共設施設備；超過保修期後使用；得到2/3以上有相關收益業主的同意。
2、受房地產開發企業委托，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。業主應當在房屋交付前繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業繳納。
3.壹般情況下會由房產主管部門管理。業主委員會成立後，房屋維修基金移交給業委會，由業委會行使管理權。根據建設部、財政部發布的《住宅部分* * * *設施設備維修基金管理辦法》，公有住房維修基金由全體業主繳納，歸全體業主所有。
什麽時候交維修基金最好？
1.維修基金什麽時候交付？說法壹:交房時。金額因城市而異。目前蘇州地區商品房價格在70元每平米120元無電梯。維修基金主要用於開發商5年保修期。如果房子漏水或者損壞需要維修，物業會向相關部門申請，具體需要支付的金額和當地政策有關。契稅是開發商拿到房屋實測面積後，開具全款發票，業主持購房合同等相關資料去辦理房產證；
2.維修基金什麽時候交？第二，每個城市繳納契稅和維修基金的時間和比例不壹樣。以武漢為例，目前的辦理流程是:房屋交付時繳納專項維修資金，房屋拿到竣工備案證明後進行實測面積測算。銷售的時候是預測面積，會做出實測面積圖，計算出面積少退多補，然後根據實測面積開具房子的全款發票。開發商辦理房屋所有權證和產權戶證，持合同、全款發票、所有權證和產權戶證到房管局大廳繳納契稅並辦理房產證；
3.維修基金什麽時候交？3.房屋交付前，買受人應當繳納房屋維修基金。首期住宅專項維修資金的業主可以直接存入住宅專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業繳納。委托的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將委托的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。本金由房產中介和買家共同籌集，利息用來賣樓。
4.維修基金什麽時候交？第四，契稅和維修基金是必須要交的，交首付的時候不交維修基金和契稅。契稅在房管局備案的時候交，維修基金在交房的時候交。比如不交契稅，會有滯納金，滯納金是稅款的萬分之五。維修基金可以自行繳納，也可以委托房地產開發企業繳納。如果交了維修基金，就意味著妳能拿到房產證的那壹天不遠了。