維修基金的繳納標準是什麽？

答:維修基金是指商品房、公有住房出售後專項設立的，用於保修期滿後住宅部位和設施設備的大修、更新、改造的基金。壹般在交房的時候由開發商代收，然後開具維修資金管理中心的發票。同時，維修資金的繳納也有壹定的標準。根據《天津市商品住宅維修基金管理辦法》，首期維修基金由開發建設單位和購房人按購房總價的以下比例繳納: (壹)無電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各繳納1%的維修基金；(二)配備電梯的商品房，開發建設單位按房款+0.5%，購房人按房款+0%交存維修基金。市維修資金管理機構在與市房地產行政主管部門指定的商業銀行簽訂委托協議後，開立市維修資金專用賬戶。城市維修基金專戶應當以壹個物業管理區域為單位，按樓、門、戶(每套為壹戶)建賬。業主協會成立後，市維修基金管理機構應當將物業管理區域內的維修基金明細賬目提供給業主協會委托的物業管理服務企業代管。物業管理服務企業應當根據維修資金明細賬目，按樓、門、戶建立明細賬目。維修基金自存入市維修基金專用賬戶之日起，按照住房公積金利率計息，利息分別劃入分戶賬，轉入維修基金滾動使用。維修基金應當專項用於保修期滿後商品房的部位和設施的大修、更新和改造，不得挪作他用。商品房* * *用部位和設施設備人為損壞的，維修和更新費用由責任人承擔。本辦法所稱* * *用部位，是指主體結構(包括基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、* *用廳、走廊、室外墻面等。* * *設施設備是指物業管理小區內的道路、綠化樹木、消防設施、下水管道、電梯、安全防護設施等。住宅區內獨立的非住宅業主應當按照自有房屋建築面積承擔住宅區內設施設備的維修費用。商品房所有權發生變更時，維修基金余額隨商品房所有權轉移。受讓人是否將維修基金余額支付給原業主，由雙方協商決定。