壹般不會。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後壹個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方***同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
商住房有房產證和土地證嗎 有房產證商住房可辦個人土地證
但土地證是使用權且只有40年從取得土地使用證之日起
買商住房有沒有房產證？
房產證辦理需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。更多精彩內容來佛山律師 :lawtime./foshan
房產，請問商業住房和別的住房有區別嗎1.產權年限不同，普通住宅70年產權，商業住宅分為50年、40年產權兩種。
2.限購。普通住宅限購，商住不限購。
3.商住首付壹般必須大於50%，普通住宅最低可以20%。
4.貸款，商住不能使用公積金貸款，不能提取公積金。普通住宅可以使用公積金貸款，可以提取公積金。
5.水電煤氣。普通住宅壹般都有水電煤氣，商業住宅大部分沒有煤氣，大部分商水商電。
6.契稅，購買商業住宅的契稅與普通住宅不同，高於普通住宅。
7.土地出讓金。也就是產權年限到期以後， *** 收取的土地出讓金肯定與普通住宅不同，具體誰也說不明白。
8.商業住宅可以註冊公司，普通住宅不能註冊公司。
9.商業住宅不能落戶，不能靠買商業住宅幫助孩子進名校。
農村商住房辦房產證要交稅嗎需要繳稅：主要是契稅，根據面積大小等繳納，如下：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額3%，買方繳納;
4、交易費10/平方,買方;
5、工本費550元,(工本印花稅5元)買方；
房屋拆遷有房產證和沒有有區別嗎當然不壹樣，有房產證的應該是以房換房，會補償同樣平米樓房。沒房產證的只能給房屋作價補償
土地房屋權證和房產證有區別嗎土地證是證明妳擁有該塊土地使用權的證明文書;房產證是證明妳擁有該房屋權的證明文書。有部分城市實施房地合壹發證,即房產證與土地證合並頒發壹張證。房屋權證(即房產證)是妳擁有房屋權的證明,憑房屋權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明妳的房屋擁有合法的土地使用權,如果是國有土地使用證,那麽其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那麽其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
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上海買的商住房可以辦理房產證了嗎可以辦理房產證
新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小！
壹、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的壹種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收
三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有***有權證增收工本費10元/本。如***有權證增收工本費10元/本。
而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。
辦理房產證的流程總的來說分作7步：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之壹。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，壹定要明確需要領取哪些必要的申請文件，壹次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公***維修基金、契稅
公***維修基金壹般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公***維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要註意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，壹旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋***有的提交***有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間取房產證
壹定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
註意：購房者交完首付辦理完按揭之後，就進入到辦理房產證的環節。辦理房產證是十分重要的，可以這麽說，只有辦完了房產證之後妳的房子才真正是妳的。
房產證和房屋預告房產證的區別預告登記，是指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權時，為了防止債務人擅自處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。商品房預售過程中因為存在很多不確定因素常出現糾紛，為了有效保證購房者利益，可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
預告登記與壹般的不動產登記區別表現在：
1、壹般的不動產登記都是指不動產物權在已經完成的狀態下所進行的登記，而預告登記則是為了保全將來發生的不動產物權而進行的壹種登記。
2、預告登記作出後，並不導致不動產物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得壹種請求將來發生物權變動的權利。
3、如果進入了預告登記請求的步驟之後，如果發生了與與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排它效力，從而保證以後只發生這項請求權所希望的結果。因此，預告登記是與異議登記同時構成不動產登記中的重要內容。
商品房是需要備案的
1.商品房預售合同備案，指的是房地產的開發企業在取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，並在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，交由房地產開發企業向項目管轄範圍的房產交易管理部門去申請辦理商品房預售合同備案手續。
2.商品房備案時商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民 *** 房產管理部門和土地管理部門去登記備案。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民 *** 房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。
房產證的房屋性質影響提取住房公積金嗎,如果是房屋公積金,商業用房就可以提取.如果是住房公積金,就不能了.可以按揭,就是商業利率,住房利率是壹般利率下浮15%,商業利率是壹般利率上浮10%左右.費用比住宅要貴些,比如契稅就要高些,具體操作也是根據地方政策而定.壹般契稅是4%左右