樓上鄰居？開發商？還在找房子嗎？
第壹，什麽情況下才能找到樓上的鄰居
(壹)、由於樓上住戶裝修房屋、改造管道、用水不當等原因。，損壞地面防水設施。
法律關系:侵權法律關系。
法律依據:侵權責任法
(2)樓上住戶的地板、水管等防水材料，使用時間長了自然老化，超過了質量保證期，正常生活用水導致滲水漏水。這時候因為雙方都沒有過錯，基於公平責任原則可能會有責任分擔。
法律關系:相鄰關系。
法律依據:《民法通則》第83條規定，不動產相鄰當事人應當本著有利於生產、方便各方、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、采光等相鄰關系。給相鄰當事人造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
二、什麽情況下找開發商？
由於房屋質量問題，如房屋防水保修期內漏水或房屋本身設計不合理。
法律關系:商品房糾紛的法律關系。
法律依據:《民法通則》第壹百壹十壹條規定，當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，對方有權要求繼續履行或者采取補救措施，並有權要求賠償損失。
《建築工程質量管理條例》第四十條第壹款:有防水工要求的屋面防水工程和衛生間、房屋、外墻的防滲漏，為5年。
三、什麽情況下才能找到產權單位？
(壹)、因房屋主體結構、公共部位和公共設施設備損壞和漏水需要進行大修和公共裝修工程維修的，可以向物業申請房屋維修基金予以維修。
法律關系:行政法律關系。
法律依據:《住宅區設施設備維修資金管理辦法》(建建[1998]213號)第十條，業主委員會成立後，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修資金移交物業管理企業代管。也就是說，大修基礎物業管理，繳費需要2/3以上業主同意，必須向物業提出申請。
(2)物業管理委托合同約定，物業管理公司對房屋負有壹定的修繕義務。
法律關系:契約法律關系。
法律依據:《合同法》第六十條，當事人應當按照約定全面履行義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣，履行通知、協助和保密義務。