1)按住房公積金賬戶正常存款余額的倍數計算的貸款金額。計算公式:貸款金額=(借款人住房公積金賬戶正常存款余額* * *與申請人住房公積金賬戶正常存款余額)×20倍；
(2)按規定的首付比例計算的貸款金額。
1.購買首套住房，貸款金額不超過房產價值的70%，首付款比例不低於30%；
2.購買第二套住房，貸款額度不超過房產價值的60%，首付比例不低於40%。
(三)貸款金額根據貸款償還能力計算。計算公式:(住房公積金貸款月還款額、商業貸款月還款額、擔保貸款月還款額、其他貸款月還款額)/(借款人月收入* * *與申請人相同)≤50%借款人按照住房公積金賬戶正常存款余額計算的貸款金額不足20萬元，同時滿足第(2)、(3)項計算結果的，按20萬元確定貸款金額。感謝您對煙臺住房公積金管理的支持。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
2014，10年6月，住建部、財政部、人民銀行發文，內容包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。
8月17、15日，住建部聯合發布通知稱，9月15、1日起，公積金貸款購買二套房首付取消20%。
2017公積金貸款計算
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、公積金貸款占房價的比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:
根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。如果使用配偶額度，(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；
根據房價計算的貸款金額:貸款金額=房價×貸款比例。貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時， 使用配偶住房公積金申請公積金貸款，是職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；
按照最高貸款額度計算的貸款額度，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
2017的公積金貸款利率是多少？
個人住房公積金繳存:個人住房公積金繳存當年年利率為0.35%，個人住房公積金繳存當年年利率為2.35%。
個人公積金貸款:五年以下(含五年)個人公積金貸款利率為3.75%。五年期以上個人公積金貸款利率為4.25%。
擴展數據:
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額、借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例)；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%。
3.按照最高貸款額度，本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。
4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。