1.註冊申請書，原件；
2、申請人的身份證明，原件及復印件；
3、國有土地使用證，原件及復印件；
4、建設項目符合規劃的證明、原件或經確認的復印件；
5.房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件；
6、房屋測繪報告原件或經確認的復印件，屬於房屋所有權的，還需提交房屋面積界定報告等。；
7.房屋地址證明，原件或經確認的復印件；
8、經濟適用房、單位集資建房、廉租房、公共租賃房等住房還需提交國家發改委或軍區的項目計劃和省或市或軍區房改辦的批文、原件或確認復印件；
9、屬合作建設項目的，還需提交合作協議及產權劃分清單、原件；
10.建設單位申請業主* * *自有房屋初始登記時，還須提交規劃部門確認業主共有房屋的證明或房屋所有權人的書面協議。規劃部門確認業主* *擁有的房屋為原件或確認復印件，房屋所有權人書面協議為原件；
11.住宅專項維修資金開戶證明原件。
壹、不動產登記的範圍有哪些？
1，住宅地產。住房是人居住的房子，與我們的生活息息相關。不動產作為不動產登記國，可以了解人們的生活狀況、生活水平等信息，對保障民生起到指導作用；
2.商業地產。即不用於居住的房產，包括工業廠房、商店和出租的房屋，由國家適當征稅；
3.土地。我國土地所有權歸國家所有，但土地使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權等等都要進行登記。包括山脈、草原、海灘、礦山、牧場等。；
4.海域使用權。海域開發和水產養殖的使用權需要登記；
5.探礦權和采礦權。探礦權、采礦權以非物的形式成為不動產登記的客體。
二、辦理不動產權證書的流程
1，初始註冊。
購房者需要在交房之日起60天內將自己房屋產權等級的信息提交給房管部門，由房管部門辦理初始登記(20-60天不等)。購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記事宜，也可在房屋所在的房地產交易信息網上查詢。
在初始登記階段，房管部門要查驗開發商的五證兩書。五證指的是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建築施工許可證和商品房銷售(預售)許可證，兩書指的是住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2.填寫房屋權利登記申請表。
初始登記確認後，購房人主動到房管部門領取並填寫《房屋(土地)權利登記申請表》。填好之後讓開發商簽字蓋章。
有的開發商手裏有現成的蓋章表格，購房者可以直接去開發商那裏領取填寫。購房者可以提前問開發商，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦；
3.拿映射圖(表)來說。
不動產登記部門要確定房產證上的房屋信息，測繪表是標註面積非常重要的依據，購房者必須攜帶。購房者需要到開發商指定的房屋面積計量站申請，領取測繪表。購房者也可攜帶個人身份證直接到開發商處，或向登記部門申請測繪房屋面積。
4.從開發商處獲得許可證的相關文件。
辦理不動產產權證，需要準備相應的資料，確定房產，房產面積。準備好資料後，就可以去不動產登記處登記，然後在拿到不動產權證書的時候繳納相應的費用就可以拿到了。但是需要核對房產證的內容是否正確。壹旦錯了，會很麻煩，也會影響房子的使用權。
申請許可證需要很多各種各樣的文件。買家在填寫申請表時，要提前咨詢相關部門，明確需要獲得哪些必要的申請文件，以便壹次性做好充分準備。相關證件主要有購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。，而且不要離開開發商需要蓋章的地方；
5.繳納維修費、契稅等費用。
公共* * *維修資金是房產所在區域(有的城市)的小區代收，有的城市是銀行代收公共* * *維修資金。購房者要特別註意:無論是社區代辦還是銀行代收，壹定要保留好交款憑證。這兩筆款項的交款憑證是辦理產權證的重要憑證，壹旦丟失會影響辦理產權證的時間；
6、提交申請材料；
7.在規定時間內領取房屋產權證。
購房者攜帶房管部門的領證通知，按照通知上的時間領取不動產權證書。這期間需要繳納印花稅(貼花)、產權登記費、制作費。購房者在繳納相應費用時，應仔細核對產權證上的信息，尤其是面積、位置、業主姓名、權屬狀況等信息。