交易稅費壹直是購房者關註的重點，房產交易不是壹筆小數目，涉及到的稅費也不少。那麽，2016年的新房契稅征收標準和維修基金是多少呢？具體怎麽繳納呢？今天跟大家分享壹下相關知識，希望給大家實際的幫助。
壹． 現階段購買房需要繳納的契稅有多少？
買房的過程中壹定會繳納契稅，因為房屋的所有權發生了變化。那麽，契稅的繳納比例是多少呢？
契稅稅率的繳納壹般分為以下幾種情況：
1、 面積小於90平方米的首套房，契稅稅率為1%；
2、 面積大於90平方米的首套房，契稅稅率為1.5%；
3、 面積小於90平方米的二套房，契稅稅率為1%；
4、 面積大於90平方米的二套房，契稅稅率為2%；
5、 面積大於90平方米的三套房（或以上），稅率壹律為3%。
繳納時間：從簽訂土地、房屋權屬轉移合同的日期算起,10日內要向相關機關辦理納稅申報並在規定期限內繳納稅款。
繳納地點 :土地、房屋所在地的征收機關。
二、維修基金比例是多少?
維修基金的比例應該是由購房者與售房單位約定，壹般是總房價的的2-3%，需要註意的是，各個地區的維修基金收費標準可能存在著差異，具體建築類型的不同也導致收費不同。壹般情況下，配備電梯的建築比無電梯的收費更高。
維修基金收費計算公式：
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
繳存地點：由物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行代為收取。
主要用處：壹般用於對房屋主體結構、公***部位或公***設施設備的大中修以及更新改造工程。
（以上回答發布於2016-03-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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