公積金房貸利率4.25%，月利率4.25%/12，年利率3.75%。
公積金壹般指住房公積金。住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
東莞五年以上個人公積金貸款利率下調至3.1%。
65438年10月8日，東莞住房公積金管理中心發布關於下調首筆個人住房公積金貸款利率的通知。
新媒體稱，通知顯示，根據中國人民銀行下調首套個人住房公積金貸款利率的決定，現就東莞住房公積金貸款利率調整的有關事項通知如下。
2022年6月65438+10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調:五年以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%，五年以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
2022年6月65438+10月1之後發放的個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行。2022年6月65438+10月1之前發放的未償還個人住房公積金貸款，自2023年6月65438+10月1起執行調整後的新利率。
公積金貸款利息怎麽算？
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
計算自己和* * *同壹申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
計算最高可貸金額:最高可貸金額為妳家庭月收入(指夫妻雙方月收入、退休職工及其子女和其他申請人月收入，下同)，每月至少扣除400元生活費後的剩余金額，再除以貸款申請期每萬元貸款的月還款額。
公積金的利息是多少？
根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為:
1，個人住房王源公積金繳存:當年繳存、上年結轉的年利率為1.5%；
2.個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。
公積金利息和銀行利息壹樣嗎？
住房公積金賬戶裏的錢和存款利息壹樣，只是利息不是很高。壹般壹年結壹次，每年6月30日結息。結算後，利息會存入公積金賬戶，並給用戶發送相應的短信，告訴妳上壹年公積金賬戶產生了多少利息。
住房公積金裏的錢相當於活期存款，可以提取，也可以存進去。個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，利息按照胡靈前中國人民銀行規定的儲蓄存款利率支付。如果長期不使用住房公積金的額度，住房公積金會像存款壹樣產生相應的利息。
當年撥付的公積金余額按活期儲蓄存款利率計算，上年結轉的住房公積金余額按三個月整存整取利率計算。如果用戶提取壹部分公積金，規定提取先分配的余額。
公積金賬戶裏的錢最大的作用不是產生利息，而是申請貸款，因為公積金貸款的額度是按照賬戶余額來計算的。賬戶余額越多，可以申請的貸款額度越高，可以為貸款人節省的利息也越多。
東莞公積金房貸利率
2020年東莞居民住房公積金貸款利率:
1.基準利率:基準利率為4.7%，按當年國家基準利率計算。
2.貼現利率:貼現利率為4.35%，即按照當年國家基準利率的85%計算。
3.貼現利率:貼現利率為4.05%，即按照當年國家基準利率的75%計算。
4.綜合利率:綜合利率為3.75%，即當年國家基準利率75%的75%。
此外，東莞住房公積金貸款還可以享受政府貼息政策。貼現政策的最低利率為3.5%。根據不同貸款人的實際情況，可以享受更低的利率。
東莞住房公積金貸款利率介紹到此為止。