什麽是大修基金?
大修基金也稱維修基金，各地區對維修基金的使用範圍都有各自的條款，但都是依據建設部和財政部頒發的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》而制定的細化條款。
大修基金怎麽算?
大修基金提取和代收：
未成立業主委員會的，維修資金由物業所在地物業管理行政主管部門代管;業主委員會成立的，物業所在地物業管理行政主管部門應當自業主委員會成立之日起30日內，將其代管的專項維修資金及其利息壹並移交業主委員會。
物業管理行政主管部門、業主委員會應當與金融機構就大修基金的存儲、提取、結算簽訂書面合同。壹般情況下，大修基金都是在業主收房之時交納，交納到物業管理處指定的帳戶。對於開發商提出的代收大修基金的情況，購房者可以選擇同意接受，也應該有權拒絕;購房者可以在向相關部門繳納大修基金後向開發商出示相關票據進行證明。
四種情況可用大修基金：
1、將於2011年3月1日起施行的《重慶市物業專項維修資金管理辦法》對什麽情況下可使用大修基金，什麽情況下不能使用作出明確規定，侵占、違規使用大修基金將受到處罰。
物業專項維修資金(俗稱大修基金)，是指專項用於物業***有部位和***有設施設備保修期滿後的維修、更新、改造的資金。
2、使用大修基金，必須由業主委員會制定使用方案，並在物業管理區域內公示5天以上。方案中的內容包括需要維修、更新、改造的具體範圍和內容，維修、更新、改造方案及工程計劃，費用預算及用款進度計劃。
3、根據《辦法》，以下費用不能從大修基金中支取，而是由物管費承擔：***有設施設備的維修養護費用;由開發建設單位承擔的物業***有部位、***有設施設備的維修、更新、改造費用;由當事人承擔的因人為損壞物業***有部位、***有設施設備所需的修復費用;由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線設施設備的維修、養護費用。
4、《辦法》規定，涉及大修基金的有：專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業主承擔;部分***有部分的維修、更新、改造費用，由部分***有的業主按其建築面積所占比例分攤;全體***有部分的維修、更新、改造費用，由全體業主按其建築面積所占比例分攤;房屋未全部出售的，開發建設單位應當按照未出售部分的建築面積所占比例分攤***有部位、***有設施設備的維修、更新、改造費用。
以上就是家裝網小編帶來的關於什麽是大修基金和大修基金怎麽算的全部內容，想必大家閱讀完本文都對大修基金有所了解了，想要了解更多關於大修基金的資料，請關註家裝網，小編將為大家呈現更多精彩的家裝資訊，盡情期待。