拆遷房屋如何辦理房產證
拆遷安置房是指因原房屋拆遷或農民征地而產生的房屋。拆遷安置房的所有權壹般屬於當地或地區房管所。那麽拆遷房屋的房產證需要通過房管所辦理。它需要按照房屋目前平均售價的壹定比例(70%左右，我自己算的，不壹定符合妳的具體情況)繳納費用，然後辦理產權證，但是大部分沒有入戶的土地使用證。
另外，由於各地政策不同，對於是否允許安置房私有，各地的規定也不盡相同:
1，拆遷戶需持搬遷協議、結算對賬單、房產證原件等到財政局繳納契稅。，或開具契稅免稅單到房地產交易檔案館開註銷證明；
2.產權人持(夫妻)身份證明、結婚證原件及復印件，攜帶全部材料到服務物業窗口繳納* * *維度資金並辦證(搬遷協議、結算單；
3、原房產證文件註銷證明；
4.產權人(夫妻)有效身份證件和結婚證原件及復印件；開發商房產證；測繪圖紙；
5.房地產銷售協會；契稅完稅證明(契稅憑證)；
6、公* * *維修基金繳納證明；
7.其他必要的信息。
買拆遷房有什麽風險？
1.明確房屋的土地類型和性質，是集體土地還是國有土地。如果是集體土地，由非集體組織成員用於非自住用途。建議謹慎。
2.明確房屋內的回遷對象沒有任何限制和政策補貼，是現在的城中村改造，由村集體組織建設，明確限定了回遷對象。
3、房屋的所有權人，是獨壹無二的還是* * *擁有的，如果是家庭成員* * *，房屋買賣協議的出賣人，必須是所有* * *人的真實意思表示，應該簽訂協議或者有授權。
4.支付相關費用。這類房屋大多涉及征地類型由劃撥改為出讓，出讓涉及土地出讓金的繳納，且繳納金額較大。
5.另壹類是因房地產開發等因素拆遷，由拆遷公司通過其他渠道拆遷或由拆遷人代為購買的低價商品房(相對於市場價)。這種房子和普通商品房沒什麽區別。
對於辦理房產證的拆遷房屋，首先要看是否符合辦理房產證的條件。如果條件具備，可以準備相關資料。拆遷款如何辦理房產證，有哪些風險商鋪給妳做了介紹。拆遷房雖然便宜，但是買的時候也會有相關風險，需要有正確的認識。