公積金貼息貸款和公積金貸款相比有什麽風險？
中國銀行公積金貼息貸款：
1、公積金貼息貸款，是廣州住房公積金管理中心與中國銀行進行的壹項公積金貸款業務合作，為廣大市民提供更方便、更靈活的公積金貸款渠道，是利用中國銀行信貸資金發放個人住房公積金貼息貸款，借款人按銀行商業住房貸款利率支付每月利息，廣州住房公積金管理中心為借款人補貼商業住房貸款利率與公積金貸款利率之間的利息差額。
2、原先打算在中國銀行敘做80萬的商業貸款可以享受87折利率優惠，按人民銀行公布最新利率也就是年利率4.263%，按照貸款期限20年計算，每月還款額為4958元，現在可以申請公積金貼息貸款，每月公積金中心進行貼息，實際上每月僅需還款4537元，每月少還約421元利息，20年總***節省利息101,040元。
3、如您申請公積金貼息貸款，可選擇中國銀行就近網點，按照公積金貸款要求提交有關資料申請。銀行受理貸款後，在公積金中心系統上向公積金中心進行資料報審，經公積金中心審批同意後，再在銀行系統進行商業貸款審批，壹般情況下如資料齊全，審批流程約須13個工作日。具體手續請您詳詢貸款行人員。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
公積金貸款買房有哪些弊端
1.住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。貸款利率很低。不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半）.而且要低於同期商業銀行存款利率。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2.個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。未繳存住房公積金的人無緣申貸。但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款。也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%.並以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押。或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。那麽就可申請使用銀行按揭貸款。3.個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款。最高限額壹般為10-29萬元。如果購房款超過這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算。個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重。辦理住房公積金貸款應按下列程序：（壹）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請。填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格。擔保人資格。貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後。借款人與中心簽訂相關合同或協議。並按中國人民銀行規定辦理保險。（三）貸款手續辦理完畢後。市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書。銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
貼息貸款好處和壞處
貸款和貼息貸款有3點不同：
壹、兩者的含義不同：
1、貸款的含義：貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
2、貼息貸款的含義：貼息貸款是指用於指定用途並由國家或銀行補貼其利息支出的壹種銀行專項貸款。
二、兩者的作用不同：
1、貸款的作用：銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
2、貼息貸款的作用：貼息貸款是壹種優惠貸款，以鼓勵某種事業或項目的建設。貸款利息可以是全部補貼或者是部分補貼。對貸款的利差，壹般實行誰安排誰補貼的原則。國家安排的貼息貸款，由中央財政補貼；人民銀行同意發放的低息貸款，由人民銀行補貼；各專業銀行的低息貸款，由專業銀行自己負責。
三、兩者的申請流程不同：
1、貸款的申請流程：
（1）受理。經辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。
（2）調查。調查人員根據有關規定，采取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意願。
（3）審批。由有權審批人根據客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。
（4）發放。在落實了放款條件後。客戶根據用款需求，隨時向銀行申請支用額度.
（5）貸後管理。貸款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵（質）押物價值變化及性能狀況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存。實行保證或信用方式的應對保證人或借款人的信用和代償能力進行監督，並要求借款人和保證人提供協助。
（6）貸款回收。貸款行根據借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業網點償還貸款。
2、貼息貸款的的申請流程：
（1）自願申請。符合條件的申請人，向戶口或經營所在地的基層就業平臺(有的可直接向當地人力資源社會保障部門或擔保機構)提出書面申請，並提交相關資料、證件或有關證明。
（2）審查推薦。人力資源和社會保障部門進行資格審查，經審查合格的推薦給擔保機構。擔保機構是指根據有關規定受托運作擔保基金的擔保機構。
（3）承諾擔保。擔保機構按照有關規定對申請人進行項目審查，對符合條件的辦理承諾擔保手續。
（4）發放貸款。對擔保機構承諾擔保的借款申請人，經辦銀行按照有關規定審批後簽訂合同、發放貸款。經辦銀行是指與擔保機構簽訂合作協議開展小額擔保貸款業務的各級各類金融機構。