首先我們來說做理財，理財的產品較多，作為個人理財，選擇什麽產品，這要看個人的專業知識如何。
如果個人的專業知識較差，可以選擇基金、債券、通知存款、銀行大額存單、信托等固定收益產品。這些產品的特點是收益相對固定，風險系數相對低。
即便個人專業知識較強，妳選擇股票、期貨、外匯、黃金等交易性產品作為理財，這些產品有壹定的投機性，而且波動較大，風險系數較高，收益不確定性高，同時也可能虧得血本無歸。
所以錢不能放在壹個菜籃子裏，高風險投資自己量力而行。
活期存款要有，放在銀行活用。
理財產品也需要有，選擇要慎重。
年金，增額終身壽的保險產品，長期投資，穩定現金流的更需要有，因為保險是最穩定，幾乎不用擔心破產，只是這幾年利率也在從4.025降低到3.5。未來可能更少，所以要存就早點入手。
最後，說壹下買房，壹百萬現金按現在壹線城市的房價，是買不起房的，而且還會背上巨額貸款。投資者在選擇房地產市場時，如果是自己居住的剛需要求，肯定是值得去投資的，畢竟剛需投資就不會太在意短期的漲跌，即使將來出現了房價下跌，依然還是自住的情況下，對於個人的生活影響並不大。房價的上漲與下跌主要是對於買賣房子的人而言，妳壹輩子都只有壹套房子，除非妳要去外地住，否則房價高低只是心理暗示而已。所以在這裏我們首選新壹線城市的房產，因為新壹線城市房產本就具備活力，疫情期間二手房成交有所萎縮，正是入手的時機。城市人口有壹定的流出，但總體上人口還是穩步凈流入的，加之總價不高，像成都這種城市壹百萬現金能挑壹個不錯地段的小套二進行投資，租金收益基本能達到年化4%左右，而且房價還穩中有升。
建議入手新壹線城市的城鄉結合部的次新盤小戶型或新區的新盤。