2、如果您屋頂已經過了保修期，但由於頂層屋頂屬於***用設施，應當由物業管理公司使用維修基金進行維修。如果開發商或物業拒不處理的，可投訴至12345熱線或當地建設局。
3、如果經鑒定屋頂滲漏屬於居住人的原因造成的，則維修責任應當自行承擔。
屋頂漏水怎麽維修
1、查找屋頂漏水的原因。首先要搞明白是漏水的原因或地方。壹般穿透是屋頂漏水的主要原因，比如混凝土出現裂縫、金屬屋頂出現銹孔等，大家可以根據屋內的水質、黑痕或者是黴菌進行確定。如果漏水點很難找，我們可以請壹個幫手在頂上分區域的進行澆水，剛開始可以從有疑慮的地點進行測試，直到找到漏水的地方。
2、如果屋面原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深度後清洗幹凈，用瀝青澆灌(現在有成品瀝青塗膜)。
3、如果之前做過防水，需要局部鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置，將找平層空鼓部位鑿除。在鑿除前應用手持切割機將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產生新的空鼓。找到滲漏位置後，清理幹凈，采用聚氨酯塗膜1.5mm厚。
4、可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不願意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼)，防漏效果也很不錯。
5、對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪壹層防水卷材。