壹、2023最新新房契稅征收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋交易或者贈與過戶是，房屋產權發生了變化，需要由接受房屋產權的人向國家繳納壹定比例契稅。目前的契稅稅率仍為3%，例如，贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。但是在房屋買賣交易時，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
註：二套房契稅政策不適應於北上廣深四市
1、如果購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市之外的其他城市，如果是購買二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。
3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市購買二套房，不論面積大小，契稅稅率仍為3%。
4、如果妳買的新房或者二手房是第三套房或以上套數，不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
二、新房公***維修基金比例是多少?
對於公***維修基金，大家應該都比較了解。公***維修基金是指按建設部《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。說的通俗壹點，就是為妳買的房子交的“養老金”。房齡長了，房子也會跟人壹樣出現各種問題，這時候就可以用公***維修基金進行維修養護。
商品房的公***維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，計算公式為：公***維修基金=總房款*2%。(註：部分地區的公***維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，各地區之間都有壹定的差異)。
三、什麽情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公***部位或公***設施設備的大中修以及更新改造工程。所以，並不是只要房子除了問題就可以用的。只有以下公***設施出現問題時，才可以動用公***維修基金：
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;
②公***部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公***設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主***同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他***用設施設備等。
通過上文的介紹，我們已經大致了解了最新的住房維修基金繳納標準，從中我們可以看到，最新的住房維修基金是分為不同城市進行的，因此，大家應當以自己城市的規定為準。而新房維修基金大致來說是百分之二，然而，不同的地區這種收納標準也有差異。值得註意的是，住房維修基金在壹定情況下可以使用，大家可以以本文作為參考。