根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
壹、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房***用部位***用設施裝置維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房款35W，契稅和房屋維修基金是多少根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
總房款是43萬房屋維修基金契稅怎麽算維修基金是購房面積乘以維修基金系數；
契稅演算法為：首套房90㎡以下1.5%，90-143㎡3%143以上另算。
1契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；
2、維修基金按房價的2%繳納。
成交總房款含契稅及維修基金嗎1、成交總房款不含契稅及維修基金。
2、對個人購買家庭唯壹住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
修理基金依照總房價2%左右的比例交納。
別墅契稅和維修基金是怎麽規定的 – 安居客房產問答按照規定：契稅普通住宅房屋總價1．5％非普通住宅3％20056月1凡購買普通住房契稅計稅依據房屋買賣交價格按照現行契稅稅率3％減半征收享受優惠政策普通住房應同具備三條標準：（）住宅區建築容積率1.0（含1.0）；（二）單套建築面積144平米（含144平米）；（三）實際交價格低於同級別土住房平均交價格1.44倍（含1.44倍） 修基金般高層、高層低於售房款3%層低於售房款2
契稅和房屋維修基金占房租總款的多少主要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；
2、維修基金按房價的2%繳納。
沒有契稅和房屋維修基金是為什麽契稅和維修基金都是要繳納的，沒有收取以上兩項的屬於小產權房，是辦理不出房產證的！
房款包括契稅和維修基金嗎房款不包括契稅和維修基金
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
壹、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房***用部位***用設施裝置維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修基金，個稅和契稅都是買房者承擔嗎是的！維修基金是交房的時候交納的，個稅是在做房產交易的時候交的，契稅是在辦理房產證的時候交的，都是屬於購房者本人要交的！