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買的新房120平,需要交多少維修基金和稅費

買的新房120平,需要交多少維修基金和稅費

稅費:

1、如果是購買首套房:當交易房屋面積小於等於90平方米時,契稅稅率為1%;當交易房屋面積大於90平方米時,契稅稅率在原有基礎上減半,即契稅稅率為1.5%。

2、如果妳買的是第二套房:當交易房屋的面積小於等於90平方米時,契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大於90平方米時,契稅稅率為2%;

3、如果妳買的新房或者二手房是第三套房或以上套數:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,沒有減免情況。

維修基金:

商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。

妳可以根據自己所買房子的實際情況計算壹下。

80平的新房需要交契稅和維修基金多少

對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯壹住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯壹住房的,減按1%稅率征收契稅。

屬於唯壹住房的按1%繳納,不符合唯壹住房條件的,按3%繳納。維修基金壹般為2%

詳情參考神州財稅網:財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅、個人所得稅優惠政策的通知 :dcetax./ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=9d068c869fd3e03fc606ec297fcd00be&term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF

根據面積大小、是否首次購房繳納,如下:

1、測繪費1.36元/平方,買方;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;

6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。

新房交付時需要交維修基金和房產稅嗎

新房收房後,需要交納住房維修基金2%--4%,契稅,90平以下首次購房是1%,印花稅萬分之五,手續費幾百元,才可以去辦理房產證。

120平新房要交多少錢的契稅和維修基金

目前和2014年壹樣、沒有出臺新的政策,如下:

主要是根據面積大小和是否首次購房繳納:

1、契稅首次購房:評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%;

2、交維修基金按房價的2%左右繳納~

契稅是90平米以下收總房款1%,90(包含)--140平米總房款1.5%,140平米及以上收總房款3%,二套不管多大面積都是總房款3%。公***維修基金有兩種收法,1、按照面積收取,壹平米200元。2、按照總房款收取,總房款的2%。

《住房***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定,“商品住房在銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定“維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民 *** 房地產行政主管部門確定。

契稅

144平米以下普通住宅1.5%,對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯壹住房的,減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ,非住宅4%。通常契稅跟著首付款壹起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。

在濟南買的新房子,維修基金和契稅應該交多少

根據規定,以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯壹住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率征稅。

房子辦房照要交多少稅費和維修基金

住宅專項維修資金歸業主。住宅專項維修資金是指業主交存的,專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅***用部位、***用設施設備壹般包括:住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 舉壹個簡單例子,開發商撤離以後,我們的房子超過大修期後,住宅***用部位、***用設施設備損壞以後誰來維修?花誰的錢?屋頂漏雨難道只能讓頂樓掏錢嗎?答案是否定的,哪個樓道的屋頂漏雨所需要的維修費由該樓道住戶承擔,壹旦漏雨時再統壹收錢維修不現實,肯定有壹部分人不願意掏,如果下水道等損壞呢?同樣的道理,為了避免以後的糾紛,事先收取住宅專項維修資金,這壹塊錢屬於我們業主。