濟南多座老樓“病危” 產權單位不管維修成老大難
本報報道了林祥南街93號樓兩次被鑒定為危房，但是壹直找不到產權單位維修壹事。近日，又有家住危房的市民向本報反映，由於產權單位破產、改制或者幹脆撒手不管，他們同樣犯了難。
山大南路123號院：壹跺腳家具都亂顫
和林祥南街93號樓壹樣，山大南路123號院11號樓也是壹座有近60年歷史的危房，同樣地處鬧市。據居民介紹，這棟樓建於1958年，產權屬於濟南市建築機械廠，但居住職工分屬當時建築系統的四五家單位。
原壹建職工、居民老王告訴記者，這座樓現在“鋼筋酥了、墻皮脫落、頂樓漏水、墻體開裂”。現在該樓多處屋頂坍塌，黃泥脫落，露出葦子，頂樓住戶大部分已搬離，還有居民感覺住在樓上不安全，又在樓下平房安了家。記者在西單元二樓衛生間看到，樓頂部分塌陷，居民介紹 “下雨天上廁所只好打著傘”。
老王告訴記者，二樓以上墻體甚至不是“實心”的，而是磚塊錯落搭建，形成中空結構。墻皮脫落、露出紅磚的地方，記者發現情況的確如老王所說呈現“空心”磚結構，樓體中間形成空隙。在另壹位居民家中，記者壹跺腳，家具都“哆嗦”，地面也已開裂。另壹位居民老李用手壹摳墻體裸露的鋼筋，鋼筋竟像桃酥壹樣“掉渣”。
這座樓的居民和林祥南街93號樓居民壹樣，之前向產權單位交納房租，後來單位改制，加上房子成了危樓，單位不再收租金，同時甩手不管。 “每到汛期居委會都張貼避險通知，但汛期壹過，這棟樓又沒人過問了。”
居民介紹 緯五路5號院：已鑒定為C級危房
和山大南路123號院11號樓壹樣，緯五路5號院也是壹個有單位、沒人管的老舊危房。11日上午，記者在樓院門口看到今年5月26日槐蔭區房管局張貼的壹紙通知，稱該樓墻體、木質結構老化，已被鑒定為C 級危房，要求居民為了安全考慮，聯系產權單位維修處理。
在這裏居住了50多年的張老太對通知內容不抱希望。“房子產權單位是大運運輸公司，就在樓院對面，可是公司早不認我們了。”據了解，目前在此居住的僅有7戶居民，多是老人、下崗職工。張老太稱去年壹天晚上，她坐在椅子上洗腳，只聽到身後墻皮嘩啦啦大片掉落，幸好沒有砸到自己。
“真要像緯十路50號似的，出事了，才引起重視嗎？”張老太苦笑道。去年緯十路50號壹座德國老建築發生樓梯坍塌，壹名7旬老者摔傷。此前兩個產權單位濟南重型機器廠和試金集團多年來互相等靠對方，壹直沒人出面來維修。居民受傷後，在各方壓力下，兩個產權單位終於直面問題，出資修好樓梯，並進行樓間加固。產權單位不管的危房暫無兜底政策
記者從房管部門獲知，如果是房管局直管公房，由房管局代管，出資進行翻修，但是像林祥南街93號樓這樣有產權單位的危房，其修理事項應由產權單位負責。
記者梳理近年媒體爆出的老舊危樓新聞發現，這些房子多建於上個世紀，且多涉及原單位改制、破產、效益差等情況，對所屬危房修繕有責任、沒動力。如果產權單位無力或硬是不出面修繕危房，政府有沒有相關的兜底政策？對此，記者咨詢各區和濟南市房管局得知，“暫時還沒有相關政策”。
“危房壹般由產權單位維修，產權單位雖然也可申請使用公***維修基金，但即使申請下來，由於基金數額有限，對老舊危房來說也是杯水車薪。”房管局住房維修資金管理中心工作人員表示。
從去年開始，市房管局開始在各區對危房進行全面檢查，並稱下壹步將根據排查出的各類情況，制定專門的維修、改造計劃。山大南路123號院的居民也證實，“工作人員來了壹波又壹波”，但“之後就沒了下文”。11日下午，記者試圖了解該事項的進展情況，不過市房管局宣傳辦工作人員表示， “還不方便告知”。