青島二手房交易成本
1.契稅約為評估價或房價的1%-3%。面積小於90平米且為首套房的，可交1%；面積大於90平方米小於144平方米的，需要繳納1.5%；如果面積大於144平米，需要交3。
2.印花稅是房價的0.05%。
3.測繪費為1.36元/m2。
4.鑒定費600元以內。
5.交易費用:每平米3元，144平米以上4元。
6.權屬登記費和取證費壹般在200元左右。
7、有些房子在壹定期限內還可能要補充繳納房屋維修基金。
8.土地出讓金，這個要看房子土地性質是劃撥還是轉讓。房改、拆遷、經濟適用房必須繳納土地出讓金。房改土地出讓金1%，保障房多，可能是3%-10%。有壹個按年數計算的系數。
9.如果通過中介有1%左右的中介費。
個人住房公積金貸款買房流程
1，初審:
住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，中心出具《押品審查評估通知書》。
2.評估:
申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。
3.回顧:
申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審查。符合條件的，中心出具《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
4、擔保手續:
申請人持《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》，按其選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押+擔保的，擔保人出具書面保函；選擇抵押+保險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
6、住房資金管理中心與受委托銀行簽訂貸款協議。
7.借款人直接向住房公積金管理中心提出貸款申請，受委托行業可根據需要匯總借款人申請材料，提交住房公積金管理中心審批。
8.住房資金管理中心核定每筆貸款的金額、期限、利率後，與受委托銀行簽訂委托貸款合同。
9.根據委托貸款合同，受委托銀行應在與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》、《住房公積金委托貸款擔保合同》後辦理貸款手續。
10.受托銀行將貸款直接劃入賣方在受托銀行開立的指定賬戶。
介紹青島二手房交易成本的所有知識，以及個人住房公積金貸款購房流程。二手房現在已經成為壹個投資熱點，有很多優勢。這幾年二手房受到了很多人的喜愛，因為在青島買二手房也是壹件非常困難的事情，可以參考這篇文章。