網簽購房合同後到房管局辦理預告登記備案時繳納契稅！交鑰匙才交維修基金。具體稅費可以咨詢當地房管局。
網簽的流程為:交易雙方根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款——房地產開發企業通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同——雙方簽字(蓋章)——並在電子產權表上註明該商品房已預訂或已簽約。每筆交易的網上操作程序應在24小時內完成。
擴展數據:
實行網簽後，開發商也可以杜絕“壹房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽訂合同後，會將合同的具體合同號反饋給管理部門。如果房屋已經出售或抵押，合同不生效。
網簽對客戶的影響將表現在以下幾個方面:
1.網簽後，業主資質核實後會更可信，來源信息更可靠。以後找房子可能會更方便快捷，交易流程也會更清晰。
2.交易流程充分信息化後，可以縮短買賣雙方交易的交割時間。在整個網簽過程中，市民還可以通過網上實時查詢了解二手房交易的辦理流程。
3.網簽後，交易會更加透明。過去經紀公司利用客戶和業主之間的信息不對稱來吃差價的現象將被徹底杜絕，雙方的權益將更有保障。
4.網簽之後，更有利於政府部門對二手房市場的監管。政府將擁有最真實的市場信息，為上級部門監控市場、出臺各項市場政策提供更有力的數據支持。
5.交易過程中的資金會更加安全。如何保證以往交易資金的安全，是買賣雙方的壹大顧慮。目前的資金監管方案會提供壹個讓買賣雙方放心的平臺，可以最大限度的保證交易過程中的資金安全。
百度百科:房屋網簽