1、按規定正常足額繳納住房公積金，申請貸款時已連續繳納6個月以上；
2、申請人購買自住住房的原則不得超過12個月，包括新建商品房、二手住房、經濟適用房、拆遷安置房和公***住房。其中，購買在建商品房預售的，簽訂商品房銷售合同的原則不得超過24個月；
3、申請人及其配偶具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息、良好的個人信用和完全的民事行為能力；
4、購買商品房（經濟適用房）的，銷售房地產已與杭州公積金中心簽訂合作協議，並在合同中簽訂（公積金貸款或公積金商業組合貸款）、首付款支付後，申請貸款；購買二手住房的，房地產代理機構已向杭州公積金中心備案，並簽訂合同（公積金貸款或公積金商業組合貸款）、首付款支付後，辦理房地產交易轉讓手續前，申請貸款；自住房建設、改造、大修的，應當是國有土地，取得住房建設規劃許可證或者政府部門批準的住房建設文件，並在項目竣工後12個月內申請貸款；
5、職工家庭（包括主借款人、配偶、未成年子女）名下無房屋、無住房貸款記錄的，用住房公積金購買第壹套普通自住房，執行第壹套政策。購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，公積金中心房地產合作協議規定的最低首付比例不低於20%；購買經濟適用房的，貸款首付比例不低於20%；購買二手房的，房齡在20年（含）以內的，貸款首付比例不低於30%；房齡超過20年的，貸款首付比例不低於40%；
6、以職工家庭名義擁有住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房，實行兩套住房公積金貸款政策。貸款首付比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行；
7、首付比例還應根據住房狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。申請組合貸款或貼現利息貸款的，還應當滿足商業銀行的有關要求；
8、購房是本市自住的普通住房，有符合法律規定的購房、建房合同及相關證明材料，並同意以購房、建房作為貸款擔保；
9、申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個人住房貸款，或使用住房公積金個人住房貸款但已結算，並符合再次申請的規定。
壹、公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%），90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委托人和受托人規定的其他條件。
二、住房公積金貸款流程如下：
1、領取公積金貸款申請表，或者是自己在官網下載，填寫好之後，把個人的相關材料與證件都遞交給公積金管理中心，提出公積金貸款的申請；
2、公積金管理中心受理之後，會對申請人提供的材料、風險、個人征信進行全方面的調查與核實，看其是否符合貸款的要求；
3、公積金管理中心審批通過之後，委托銀行根據合格的申請手續到中心劃款；
4、銀行按照合同把貸款的資金全部劃入開發商的賬戶。
綜上所述，相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。