無論是新房還是二手房，房產轉讓都要繳納契稅；此外，購買新房的購房者還要繳納房屋維修基金。新房維修基金的收取標準是什麽？購房者在什麽情況下可以動用房屋維修基金？
壹、2017新房契稅征收標準:
無論是新房還是二手房，在買賣或贈與房屋時，都需要繳納壹定比例的契稅。現行契稅稅率為房地產交易價格的3%。但有豁免，新房和二手房均按以下規定執行:
(1)非北上廣地區
1.購買首套房:房屋面積≤90㎡的，契稅稅率為1%；建築面積大於90 ㎡的，契稅稅率為1.5%。
2.買二套房:房屋面積≤90㎡的，契稅稅率為1%；建築面積大於90 ㎡的，契稅稅率為2%。
3.購買三套及以上住房和非住房:無論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，無減免。
2017新房契稅征收標準和維修基金是多少？
(2)北上廣地區
1，北京和深圳的契稅繳納標準相同，具體繳納標準如下圖所示:
2017新房契稅征收標準和維修基金是多少？
2.上海和廣州的契稅繳納標準相同，具體繳納標準如下圖所示:
2017新房契稅征收標準和維修基金是多少？
二、新房維修基金的比例是多少？
商品房銷售時，購房人與售房單位應簽訂相關維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)繳納維修基金。開發商收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡，多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有不同)；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。
註:維修基金的具體標準由當地房地產行政主管部門確定，因此維修基金的比例因地區而異。房天下建議各位購房者去當地政府網站或者房管局網站了解詳情。
三、購房者在什麽情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後的主體結構、公共部位或者公共設施設備的大中修和更新改造項目:
①房屋的主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。
(2)公共* * *部位是指室外墻面、門廳、樓梯、走廊等。；
(3)公共設施設備是指房屋及相關配套區域內業主使用的給排水管道及設備、配電電纜及設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車庫、公共體育設施等設施設備。
(以上回答發布於2017-06-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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