然而，隨著美國住房市場的急劇降溫和利率的上升，次級抵押貸款市場上的許多借款人無法按時償還貸款，導致壹些貸款機構虧損嚴重，甚至破產。2008年，美國次貸危機引發投資者對整個金融市場健康狀況和美國經濟增長前景的擔憂，導致隨後幾年股市劇烈震蕩。
美國抵押貸款市場的“次優”和“優”是以借款人的信用狀況來劃分的。根據信用的高低，貸款人對借款人區別對待，這樣就形成了兩級市場。信用低的人申請不到優惠貸款，只能在二級市場尋求貸款。
二級市場服務對象是貸款購房者，但二級市場的貸款利率通常比優惠按揭貸款利率高2% ~ 3%。
圖為美國次貸危機時期的壹個交易大廳。
擴展數據:
美國的次貸危機又叫次貸危機，也譯作次貸危機。它指的是美國的壹場金融風暴，是由次級抵押貸款機構破產、投資基金被迫關閉和股票市場劇烈震蕩引起的。導致了全球主要金融市場流動性不足的危機。
美國的“次貸危機”在2006年春天開始逐漸顯現。2007年8月開始席卷美國、歐盟、日本等全球主要金融市場。次貸危機已經成為全球的熱點問題。
對於美國金融危機的發生，壹般認為危機主要是由於金融監管制度的缺失造成的，華爾街投機者鉆制度的空子，弄虛作假，欺騙公眾。這場危機的根本原因之壹在於美國在過去三十年加速推行的新自由主義經濟政策。
參考資料:
百度百科-次級抵押貸款