契稅是在土地和房屋所有權發生轉移時，向繼承人征收的壹種稅。現行《中華人民共和國契稅暫行條例》於6月1997+10月1日生效。在中國境內取得土地和房屋所有權的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋所有權的方式包括以下幾種:國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)、房屋出售、贈與和交換。以下列方式轉移土地、房屋所有權的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅:以土地、房屋所有權作價投資入股，以土地、房屋所有權償還債務，以中獎形式繼承土地、房屋所有權，以預購或提前集資建房形式繼承土地、房屋所有權。契稅實行3%-5%的比例稅率。
契稅是指對合同征收的稅，屬於財產轉讓稅，由財產繼承人繳納。契稅涉及的合同，包括國有土地使用權出讓或轉讓、房屋所有權轉移等土地使用權的轉讓，應稱為房屋買賣、贈與、交換等土地房屋所有權的轉讓。除了買賣、贈與和交換，還有許多方式可以轉移房屋的所有權。其中，常見的房屋所有權轉移有兩種，需要繳納契稅:因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋所有權；或者提前買拍賣行或者提前籌錢蓋房子，只要妳擁有了房子，就相當於買賣了房子。契稅是重要的地方稅。在土地和房屋交易發生的地方，不管是誰，只要轉移了所有的所有權，就要依法納稅。目前，契稅已經成為地方財政收入的固定來源，全國各地的地方契稅收入正在快速上升。各類土地、房屋的權屬轉移方式不同，契稅定價方法也不同。
特性
契稅屬於財產轉讓稅。
契稅由財產繼承人繳納。
這個問題很容易解決。問題的關鍵在於土地的權屬關系是否已經轉移到妳公司，和稅收關系不大。直接相關的人是政府。如果妳完全接受了政府的土地，妳就必須納稅。如果妳還沒有從政府那裏完全移交所有權關系(這裏應該是達到預期可使用狀態)，妳必須和政府協商和政府購買的合同，契稅是浮動的。可以和政府協商交最低，也可以申請延期繳稅。