在買房初期，很多購房者因為資金不足而選擇使用公積金貸款買房。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
壹、長春二套房公積金貸款政策
按照長春的規定，二套房公積金貸款政策的貸款標準沒有變化。使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
據長春住房公積金管理中心個貸處相關負責人介紹，因人均居住面積標準和借款人家庭目前居住狀況不具備條件，用公積金貸款購買第二套住房的政策(二套住房公積金貸款政策)沒有調整。同時，長春市仍在執行停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放個人住房公積金貸款的規定。
職工家庭購房前應填寫《長春市家庭購房申請報告》，提供相關證明材料，並向房地產開發企業、經紀機構、二手房交易登記窗口如實申報相關信息。經審核或核實後，將《長春市家庭購房申報表》連同貸款申請材料壹並提交，作為中心確定職工家庭實際擁有住房套數的基本依據。
住房公積金貸款在職工家庭擁有住房套數上，各分中心應根據《長春市家庭購房申報表》和實際使用住房公積金個人住房貸款的家庭(含未成年子女)購買成套住房套數(具體以通過住房公積金信息管理系統查詢結果為準)進行綜合認定。職工家庭使用住房公積金和個人住房貸款購房套數多於申報套數的，以前者為準。
使用住房公積金購買個人住房貸款後產權發生轉移的房屋，不計入現有住房套數。職工在申請貸款時，應提供有效的證明材料，證明房屋產權已經轉移。
職工家庭隱瞞家庭擁有的住房。壹經發現，中心將根據具體情況決定提前收回貸款或執行新的貸款利率，並保留對員工利息差額的追索權利。
二、長春二套房公積金貸款條件
1.申請個人住房公積金貸款的借款人應符合以下條件:
(1)應為具有完全民事行為能力的自然人；
(二)住房公積金正常繳存符合規定條件；
(三)購買、建造、翻建、大修城鎮自住住房；
(4)有穩定的收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
(五)有不低於規定比例的自籌資金用於購買、建造或者大修自住住房。
借款人申請個人住房公積金貸款的，其配偶應與借款人壹致。借款人家庭在還清貸款前不得再次申請住房公積金貸款。
2、借款人申請個人住房公積金貸款，必須提供擔保。
3.借款人以所購自住房屋作為貸款抵押物的，必須以該房屋的全部價值作為貸款抵押物。
三、長春第二套住房公積金貸款流程
1.借款人申請貸款時，應提交貸款材料:
2.中心及中心授權的分支機構收到貸款申請書等符合要求的材料後，應審查借款人是否具備貸款條件，申請貸款的金額和期限。
3.貸款合格的，通知貸款銀行與借款人簽訂借款合同，與保證人簽訂保證合同，辦理抵押、質押、保證等擔保及相關手續。經中心批準後，通知貸款銀行發放貸款。
參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
法律客觀性:
商貸利率上調後，公積金貸款因為利率低，開始受到更多購房者的青睞。目前公積金貸款首付也提高了，貸款門檻提高了。現在申請公積金貸款需要辦理哪些手續？先向當地住房公積金管理中心申請貸款。借款人持有購房合同或協議(買方房屋銷售許可證復印件；建造或修繕房屋，須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡及印章到各市縣公積金管理中心申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫個人住房公積金貸款申請表。貸款銀行應根據借款人的申請，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限。第二，簽借款合同。當地公積金管理中心(或受委托銀行)審核同意借款人申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(抵押合同簽訂有房產抵押，個人擔保需享受公積金)。第三，申請房屋抵押的，應當辦理房屋抵押公證。屆時需要攜帶房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口本及復印件壹式五份，辦理公證等房屋所有權證相關手續。四是借款人以房產抵押辦理抵押手續後，將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證或抵押證明壹並提交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托中國建設銀行房信部按時將款項轉入您的個人賬戶。申請二手房公積金貸款要註意:1。申請時，借款人及所在單位已按時足額繳存住房公積金壹年以上，且借款人及配偶未申請公積金貸款或已獲得的公積金貸款已歸還；2.借款人必須在本市行政區域內具有常住戶口或有效居留身份；3.借款人須有購房合同或協議，首付款符合相關要求；4.借款人必須有穩定的經濟收入、良好的信用和相應的貸款償還能力；5.借款人應有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押。