第壹，有沒有買房的資格？
在妳打算買房之前，先了解壹下當地的買房政策。最近北京(樓盤)及周邊不斷限購限貸。買房前，先了解自己是否有資格買房。比如社保或者個稅是否繳納了壹定年限？房子套數有限制嗎？
第二，買房能力
1.買房首付:買房首付比例低是怎麽回事？這也是買房前必須了解的。畢竟首付就能買房。
2.買房稅費:新房主要稅費包括交房時繳納的契稅、房屋維修基金、壹年物業費、取暖費。二手房的稅費通常較多，包括增值稅、契稅、個稅、中介費等主要大額稅費。
3.裝修費用:不管買新房還是二手房，買了房子都要裝修。這個裝修包括硬裝，也就是鋪地板，刷墻。軟裝，包括買家具家電。這方面的成本也是買房前要考慮的。
4.房子的支撐能力:買了房子後，要交物業費、水電費、煤氣費、網費等各種費用。如果有停車位，就得交停車費。
第三，明確買房目的
在買房之前，妳要知道買房的目的。無論是為了孩子的教育，還是為了落戶；是買首套房還是買二套房改善家庭居住環境；戶型，是買小兩室、兩室、三室，還是三室？預算有多大，價格有多高，這些都是買房前要考慮的。
第四，確定房產面積
妳工作或熟悉的區域，環境好的區域，親朋好友所在的區域，物價低，潛在的新區域等等。
五、理解專業術語
五證兩書，綠化率，容積率，產權年限，公攤面積，人車分流，階梯戶比例等。
第六，掌握看房技巧
沙盤圖，規劃圖，平面圖，這些圖紙我該怎麽看？
樓層，樓，東套房，中套房，西套房怎麽選？妳要了解每層樓，每棟樓，每套房數的優缺點，再做選擇。
買房時，開發商的資金實力、建築質量、物業服務質量都不容忽視。如果區分，也是需要掌握的技能。
明確了上面說的準備工作，就可以開始選房了。
(以上回答發布於2017-04-19。目前的購房政策請參考實際情況。)
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