1.地理位置:項目所在地可能比較偏僻，或者周邊配套不齊全，比如交通不便，缺少購物中心、學校或者其他公共設施。這可能導致購房者對住房的需求減少，從而影響房價。
2.建築質量:錦繡家好房子的建築質量可能存在壹些問題，如建築材料質量差，設計不合理，施工質量差，可能導致房價降低。
3.戶型設計:壹套房子的戶型設計可能不夠實用，比如戶型不合理，采光不足，通風不好，這些也會影響房價。
4.市場供求關系:房地產市場的供求關系也是影響房價的重要因素。如果市場供過於求，房價可能會下跌。此外，如果該地區的住房需求不高，房價也可能受到影響。
5.經濟因素:經濟因素也可能影響房價。比如經濟不景氣的時候，房價可能會下跌。此外，如果購房者收入不穩定或負擔較重，可能會降低購買意願，導致房價下跌。
6.競爭壓力:如果周圍有其他類似項目或更多開發商在同壹區域提供類似質量的住房，這可能會對房價產生影響。
總的來說，房價的降低是多種因素綜合作用的結果。如果妳正在考慮在煙臺購買壹套漂亮的房子，我建議妳仔細評估這些因素，並咨詢專業的房地產經紀人或顧問。"