工商銀行辦理住房抵押貸款前，不需要結清原抵押貸款，但可以提供其他資料和房產證辦理手續，待工商銀行核準後即可結清。
2.工商銀行有房屋抵押貸款業務嗎？
沒有還清房貸的房子可以二次抵押，和妳之前有沒有貸款沒有直接關系，主要和妳個人的資質比如妳自己的收入，和妳想二次抵押的房產比如房子的評估價格，年限等有關。
具體要求如下
1.房產為有增值空間的住宅或商品房。
2.房產必須是現房，即已取得房產證的房產。
3.房地產抵押登記已經完成。
4.二次抵押的住房貸款余額低於當前房價的70%。
5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用。
3.工行的個人住房貸款可以抵押房子嗎？
當然可以。
工行按揭的房子可以用來貸款。壹般通過抵押房屋申請貸款需要附加條件。可以去工行咨詢，也可以撥打工行客服電話95588咨詢。
4.工行個人住房貸款有必要是免貸房產嗎？
是的。個人住房抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的，以客戶自己名下的房產作為抵押。工行個人住房貸款必須是非貸款性質。有房無貸就是有房，但是沒有貸款。